Wohnmarktanalyse in Landshut & Umgebung

Wohnmarktanalyse kostenlos - für Landshut & Umgebung

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Professionelle  Wohnmarktanalyse

Wenn man eine Wohnmarktanalyse erstellen möchte, braucht man umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes. Vor diesem Hintergrund bietet es sich an, auf einen Immobilienmakler zurückzugreifen. wohnmarktanalyse Bei uns können Sie eine kostenlose Wohnmarktanalyse für Ihre Immobilie vornehmen lassen. Das Ganze ist unverbindlich und kostenlos. Zudem erspart es Ihnen viel Zeit und beantwortet Ihnen die Frage: Was ist meine Immobilie wert? Die Methode, die wir bei unserer Wohnmarktanalyse anwenden, wird auch in anderen Bereichen verwendet. Dazu gehören etwa Körperschaften des öffentlichen Rechts, Versicherungsgesellschaften sowie Hausverwaltungen. Unsere Makler sind bestens mit den regionalen Immobilienpreisen in Landshut und Umgebung vertraut. Das ermöglicht es ihnen, realtistische Wohnmarkanalysen zu erstellen und gleichzeitig den höchstmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Wenn Sie spezielle Fragen zum Thema Wohnmarktanalyse haben, können Sie sich jederzeit gerne mit uns in Verbindung setzen.

Warum ist die Wohnmarktanalyse so wichtig?

Wenn Sie auf dieser Seite gelandet sind, denken Sie wahrscheinlich gerade darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen. Der Angebotspreis hat maßgeblichen Einfluß darauf, wie sich mögliche Käufer entscheiden. 

So wird sie ein zu hoher Angebotspreis wahrscheinlich eher weitersuchen lassen. Als Folge davon kann es dann passieren, dass Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt, was niemals gut ist. 

Ist der Preis zu niedrig veranschlagt, so kann dies möglich Interessenten mißtrauisch machen. Der Grund dafür ist, dass dann oftmals die Vermutung aufkommt, mit der Immobilie sei etwas nicht in Ordnung. Zudem wollen Sie Ihre Immobilie sicher nicht unter Wert verkaufen. 

Mit einer umfassenden Wohnmarktanalyse können Sie sicher stellen, dass Sie den richtigen Angebotspreis für Ihre Immobilie ansetzen. Bei Carossa Immobilien erhalten Sie diese Analyse kostenlos. Füllen Sie hierzu einfach obiges Formular aus und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen mit dem Ergebnis.

Zur Funktionsweise unserer Wohnmarktanalyse

Unsere Wohnmarktanalyse ist schnell erledigt. Sie brauchen einfach nur die Daten Ihrer Immobilie einzugeben und wir kümmern uns um den Rest. So benötigen wir Informationen wie beispielsweise die uadratmeter oder auch die Etagenanzahl. Auch das Alter und die Bauart der Immobilie interessieren uns. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden ein umfassende Wohnmarktanalyse für Ihre Immobilie. Ihre Daten sind dabei sicher verwahrt!

Die Methode unserer Wohnmarktanalyse findet in der Praxis häufig Verwendung. So bedienen sich ihrer beispielsweise auch Bankhäuser. Bei der Erstellung der Wohnmarktanalyse greifen wir auf sämtliche wichtigen Daten zurück. So betrachten wir etwa den Bodenrichtwert, am Standort ihrer Immobilie. Zudem berücksichtigen wir das Alter, den Zustand der Immoblie und vieles mehr. Dank dieser Methode sind wir dazu in der Lage, ein zuverlässiges Ergebnis für Sie berechnen zu können.

Sämtliche von uns erstellten Wohnmarktanalysen kommen zum Schluss noch zu einem unserer Spezialisten. Dieser kontrolliert sie noch einmal. Dabei stellt er sicher, dass ein realistischer Wert zustande kommt. Unter Umständen passt er den Wert noch ein wenig an die Preise vor Ort an. Das Ganze findet in engem Kontakt mit Ihnen statt, um höchstmögliche Qualität gewährleisten zu könnnen. Wir sind ein erfahrenes Team im Bereich der Wohnmarktanalysen. Dies befähigt uns dazu, Ihre Wohnmarktanalyse professionell zu erstellen und Ihnen ein zuverlässiges Ergebnis zu liefern. Im Anschluss daran können wir bei Bedarf gemeinsam die nächsten Schritte wie beispielsweise Vermietung oder Verkauf erörtern.

Weshalb Sie eine Analyse für Ihre Immobile erstellen lassen sollten

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, ist es sehr wichtig, den korrekten Wert ihrer Immobile zu kennen. setzen Sie den Wert nämlich zu hoch an, werden Sie es unter Umständen schwer haben, Ihre Immobilie veräußern zu können. Zu niedrig ansetzen wollen Sie den Wert logischerweise auch nicht. So möchten Sie ja schließlich nicht übervorteilt werden. 

Erforderliche Daten für eine Wohnmarktanalyse

Je mehr wir über ihre Immobilie wissen, umso besser können wir die Analyse Ihrer Immobilie erstellen. So sollten idealerweise alle wesentlichen Faktoren mit einbezogen werden. Alles, was Sie tun müssen, ist oben das Formular auszufüllen. Unsere Spezialisten nehmen dann die Analyse vor. 

Eventuell werden wir Sie zuvor noch anrufen, um noch mehr Informationen über Ihre Immobilie zu erhalten. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich absolut vertraulich. Sie werden nicht an dritte weitergegeben.

Lässt sich auch eine umfassendere Analyse erstellen?

Selbstverständlich! Dies ist auch deutlich besser als die ‘einfache Wohnmarktanalyse’ am Rechner. Im Idealfall können wir Sie vor Ort besuchen und ihre Immobilie persönlich in Augenschein nehmen. So können wir den tatsächlichen Immobilienwert deutlich besser und genauer einschätzen. Unsere Spezialisten achten dabei auf alle Details, die eine Rolle spielen. 

Tipp: Falls Sie etwas dagegen haben, dass ihre Nachbarn etwas davon mitbekommen, dass teilen Sie und dies bitte mit. Wir kommen dann in einem neutralen Firmenwagen zu dem Termin, so dass niemand etwas merken kann.

Warum bieten wir die Wohnmarktanalyse kostenlos an?

Wir betrachten uns als Dienstleister. Deshalb ist es auch unser Anspruch, dass für interessierte Personen dabei unterstützen, wenn sie sich darüber informieren möchten, welche Möglichkeiten der Vermarktung es gibt. 

Tipp: Wenn Sie sich für Carossa Immobilien entscheiden, ist es nicht erforderlich, in Vorleistung zu gehen. Generell sollten Sie Angebote stets kritisch überprüfen, wenn man vorab schon eine Zahlung von Ihnen möchte. 

Wieso sollte man die Wohnmarktanalyse online erstellen?

Für einen Immobilienverkauf gibt es zahlreiche Gründe. So kann es etwa sein, dass die Immobilie geerbt wurde. Es ist aber auch möglich, dass sich die Lebensumstände geändert haben. Zudem können auch finanzielle Gedanken eine Rolle spielen. 

Eine online erstellte Wohnmarktanalyse gibt Ihnen Aufschluss darüber, was Ihre Immobilie aktuell wert ist. So können Sie den bestmöglichen Preis ansetzen. Denn nichts ist ärgerlicher als ein zu niedrig angesetzter Immobilienpreis. Auf der anderen Seite kann ein zu hoch angesetzter Preis zur Folge haben, dass Sie auf Ihrer Immobilie sitzen bleiben. Eine Wohnmarktanalyse hilft Ihnen also, den richtigen Preis zu finden. 

Die häufigsten Fragen zur Wohnmarktanalyse

Nein! Unsere Wohnmarktanalyse erhalten Sie kostenlos. Sie gehen damit weder irgendwelche Zahlungsverpflichtungen ein, noch irgendwelche anderen Verpflichtungen. Wenn Sie nach der Analyse noch weitere Fragen haben, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

In der Regel erstellen wir die Analyse innerhalb von 24 Stunden. Oft sind wir aber auch schneller. Sie halten das Ergebnis dann kostenlos per E-Mail.

Für Immobilien gibt es im Westentlichen drei Bewertungsverfahren:

1. Ertragswertverfahren

Wenn Objekte vermietet sind, erstellt man die Analyse in der Regel mit dem Ertragswertverfahren. Meistens handelt es sich dabei um Mehrfamilienhäuser. Als Bewertungsgrundlage dienen die Erträge, die mit einer Immobilie generiert werden, also Mieten. Konkret nimmt man dabei die Jahreskaltmiete und subtrahiert die entstehenden Fix- und Betriebskosten der Immobilie. Grund- und Bodenwerte werden auch in die Kalkulation einbezogen.

2. Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren betrachtet man den Wert vergleichbarer Immobilien. Dann wird eine Einschätzung des zu bewertenden Objektes vorgenommen.

3. Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren funktioniert folgendermaßen: Man ermittelt zuerst den Bodenrichtwert. Dann addiert man, was ein Neubau wert wäre zu den Kosten für Grund und Boden. Wertmindernd sind dabei die Abnutzungserscheinungen, die im Laufe der Zeit entstehen.

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