Landshut-Münchnerau - 70% vermietet.Neubaugebiet.Fertigstellung 1.Quartal 2021.

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroetage
Vermarktungsart
Miete
PLZ
84034
Ort
Landshut
bundesland
Bayern
ImmoNr
10170
Kaltmiete
2.541,00 €

Beschreibung

Als exklusiver Partner und Projektentwickler freuen wir uns, Ihnen den Businesskomplex im Gewerbegebiet Münchnerau näher vorstellen zu dürfen. Hier entsteht im neuen Gewerbegebiet Münchnerau ein dreistöckiges Bürohaus auf dem neuesten Stand der Technik (schnelles Internet, auf Wunsch Videoüberwachung, usw.). Die rechte Seite wird nach Fertigstellung vom Eigentümer genutzt werden. Die andere Seite wird ab dem 01.04.2021 zur Verfügung stehen. Die flexibel gestaltbare und flächeneffizient geplante Gewerbeeinheit befindet sich momentan in der Bauphase, somit können Sie die Räumlichkeiten mit dem Eigentümer zusammen auf Ihr Geschäftskonzept und Ihre Bedürfnisse anpassen Jede Etage ist mit einer Küche und Toilette ausgestattet, dazu steht eine ausreichende Anzahl Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung. MÖGLICHE ANMIETOPTIONEN: * 242 m² ( Erdgeschoss) * 255 m² ( 2. Obergeschoss) * Rest vermietet

Lage

In nur wenigen Minuten ist das Autobahnnetz über die A92-Anschlussstelle Landshut-West erreicht. Auch die Bushaltestelle ist in Gehweite. Der Standort bietet Ihnen und Ihren Geschäftspartnern perfekte Verkehrsanbindung, ganz gleich ob Sie mit der Bahn, Bus oder mit dem Auto unterwegs sind. LANDSHUT-MÜNCHNERAU: * gut einsehbarer Standort * optimale Verkehrsanbindung * gute Anbindung nach München und Deggendorf durch A92 * Landshuter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht * regelmäßige Busverbindung Entfernungen: * Öffentl. Verkehr: ca. 1 min * Autobahn A92: ca. 5 min * Hauptbahnhof: ca. 5 min * Landshut - Innenstadt: ca. 10 min * München - Flughafen: ca. 25 min * München - Innenstadt: ca. 40 min

Ausstattung

* Mietetage komplett frei einteilbar * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Aufzug * Automatische Verdunklung * EDV Verkabelung, Glasfaser * Küchenbereich * LED Beleuchtung * Filzindustrieboden * Auf Wunsch Transponder und Zeiterfassung sowie Zutritt-Kontrolle * Auf Wunsch Videoüberwachung * Außenstellplätze * Virtuelle Telefonanlage * EDV Infrastruktur * Büromöbel auf Wunsch * Großer Besprechungsraum und Catering Bereich im 3. Stock mit Dachterrasse für Veranstaltungen separat anmietbar

Weitere Informationen

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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