Nachhaltiges Reihenmittelhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Wohnen mit gutem Gewissen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84184
Ort
Tiefenbach
ImmoNr
11537_2
Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstücksgröße
ca. 212 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
680.000,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass der Kauf dieses Reihenhauses attraktive Fördermöglichkeiten bietet. Sowohl die KfW Bankengruppe als auch die BayernLabo bieten finanzielle Unterstützung für Ihr Vorhaben. Sie können sich an die BayernLabo wenden, um Förderungen für Ihren Hauskauf zu erhalten. Die BayernLabo bietet zinsverbilligte Darlehen zur Finanzierung Ihres Projekts an. Sie können sich hierbei ein Darlehen in Höhe von 30% der förderfähigen Kosten zu Zinssätzen zwischen 0,78% - 1,61% sichern. Gleichzeitig hat die BayernLabo zum 01.09.2023 die Einkommensgrenzen um 25% erhöht. Zusätzlich können Familien mit Kindern einen Zuschuss von 7.500 EUR pro Kind beantragen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung Sie können das KfW-Förderdarlehen in Höhe von 150.000€ vom Bauträger übernehmen, um von günstigen Konditionen zu profitieren. Bitte beachten Sie, dass die genauen Details und Voraussetzungen der Förderprogramme bei der KfW Bankengruppe und der BayernLabo erfragt werden sollten. Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², das mit einem QNG-Siegel erbaut wird, erstreckt sich über 3 Etagen. Es bietet einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss für Kochen, Essen und Wohnen sowie einen Vorratsspeicher und ein Gäste-WC. Die Terrasse und der gemütliche Garten sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Obergeschoss umfasst drei zusätzliche Zimmer, die nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Dachgeschoss gibt es weitere Räume für Abstellkammer, Spielzimmer oder Büro. Das Reihenhaus wird mit hochwertigen Materialien, moderner Heizungsanlage und guter Isolierung gebaut. Es stehen zwei Stellplätze im Freien direkt am Haus zur Verfügung. Auf einen Blick: EG: * Essen/Kochen/Wohnen: 48,64 m² * Vorratsraum: 4,80 m² * Flur samt Garderobe: 8,25 m² * Abstellraum: 2,39 m² * Hauswirtschaftsraum: 6,22 m² * Gäste-WC: 2,06 m² * Technikraum * Terrasse OG: * Schlafen: 12,22 m² * Kinderzimmer 1: 16,60 m² * Kinderzimmer 2: 16,78 m² * Badezimmer: 11,85 m² * Ankleide: 9,05 m² * Flur: 3,13 m² DG: * Kinderzimmer 3: 22,72 m² * Spielzimmer: 8,82 m² * Abstellraum: 4,07 m² * Flur: 3,13 m²

Lage

Die Gemeinde Tiefenbach bietet eine familiäre und ruhige Atmosphäre und liegt südwestlich von Landshut. Die A92 bietet eine schnelle Verbindung nach München, aber auch durch den Landshuter Hauptbahnhof, der in nur 15 Minuten erreicht werden kann, ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bäckerei, Metzgereien und ein Lebensmittelgeschäft (Netto) sind in Tiefenbach zu finden. Des Weiteren gibt es eine Apotheke und eine Bankfiliale. Landshut bietet Ihnen jedoch eine größere Auswahl an Supermärkten und anderen Geschäften. Außerdem gibt es in der Gemeinde Tiefenbach mehrere Spielplätze, Gasthöfe und Sportvereine. Auch Wälder, Radwege und Wanderwege sind in der Umgebung zahlreich zu finden.

Ausstattung

* Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG * Modernste & energieeffiziente Bauweise * Erstbezug * Garten & Terrasse * Wärmepumpe * Zwei Stellplätze * Leerrohre für Wallboxen werden vorbereitet * Schmutzwasserkanal * Regenwasserkanal * Außen- und Innenwände: Mauerwerk * Fassadenputz * Stahlbetonbodenplatten * Stahlbetonmassivdecken * Deckenhöhe: 2,65 m * Stahlbetontreppen mit Fliesenbelag * Dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutz-Isolierung mit Kunststoffrahmen * Velux-Schwingfenster im Dachgeschoss * Aluminium Haustüre * Aluminium Rollladen mit Motor und Schalter am Fenster * Bodenbelag: freie Wahl nach Preisrahmen * WC Erdgeschoss: Waschbecken, WC und Waschtisch * Bad Obergeschoss: Heizkörper, Dusche, Wanne und Waschtisch * Fußbodenheizung komplett im EG, OG und DG * Französischer Balkon-Geländer mit massiven Eisenrundstäben im OG und DG * Trennwände zwischen den Terrassen der Häuser

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Warmwasser enthalten
Nein

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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