Nachhaltig, viel Platz und staatliche Förderungen - was will man mehr? Neubau in Tiefenbach.

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84184
Ort
Tiefenbach
ImmoNr
11536_2
Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstücksgröße
ca. 336 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
699.000,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass Sie beim Kauf dieses mit dem QNG-Siegel erbauten Reihenhauses von attraktiven Förderungen profitieren können. Sowohl die KfW Bankengruppe als auch die BayernLabo bieten finanzielle Unterstützung für Ihr Vorhaben. Sie können sich an die BayernLabo wenden, um Förderungen für Ihren Hauskauf zu erhalten. Die BayernLabo bietet zinsverbilligte Darlehen zur Finanzierung Ihres Projekts an. Sie können sich hierbei ein Darlehen in Höhe von 30% der förderfähigen Kosten zu Zinssätzen zwischen 0,78% - 1,61% sichern. Gleichzeitig hat die BayernLabo zum 01.09.2023 die Einkommensgrenzen um 25% erhöht. Zusätzlich können Familien mit Kindern einen Zuschuss von 7.500 EUR pro Kind beantragen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung Sie können das KfW-Förderdarlehen in Höhe von 150.000€ vom Bauträger übernehmen, um von günstigen Konditionen zu profitieren. Bitte beachten Sie, dass die genauen Details und Voraussetzungen der Förderprogramme bei der KfW Bankengruppe und der BayernLabo erfragt werden sollten. Das neu zu erbauende Reihenhaus bietet einer Familie viel Platz und Komfort mit ca. 188 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet. Es gibt auch ein Gäste-WC und einen Vorratsspeicher. Vom Erdgeschoss aus gelangt man zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlichen Raum für einen Abstellraum, ein Spielzimmer oder ein Büro. Das Reihenhaus wird aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine moderne Heizungsanlage und gute Isolierung. Zwei Stellplätze stehen direkt am Haus als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auf einen Blick: EG: * Essen/Kochen/Wohnen: 48,64 m² * Vorratsraum: 4,80 m² * Flur samt Garderobe: 8,25 m² * Abstellraum: 2,39 m² * Hauswirtschaftsraum: 6,22 m² * Gäste-WC: 2,06 m² * Technikraum * Terrasse OG: * Schlafen: 12,22 m² * Kinderzimmer 1: 16,60 m² * Kinderzimmer 2: 16,78 m² * Badezimmer: 11,85 m² * Ankleide: 9,05 m² * Flur: 3,13 m² DG: * Kinderzimmer 3: 22,72 m² * Spielzimmer: 8,82 m² * Abstellraum: 4,07 m² * Flur: 3,13 m²

Lage

Tiefenbach bei Landshut ist eine Gemeinde im Landkreis Landshut. Sie liegt südwestlich von Landshut und besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit Hügeln und grünen Landschaften. Die Nähe zur Isar und lokale Veranstaltungen tragen zur Attraktivität des Ortes bei. In Tiefenbach gibt es einige kleine Geschäfte und Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Lebensmittelgeschäft. Für größere Einkäufe findet man in Landshut jedoch eine größere Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren.

Ausstattung

* Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG * Modernste & energieeffiziente Bauweise * Erstbezug * Garten & Terrasse * Wärmepumpe * Zwei Stellplätze * Leerrohre für Wallboxen werden vorbereitet * Schmutzwasserkanal * Regenwasserkanal * Außen- und Innenwände: Mauerwerk * Fassadenputz * Stahlbetonbodenplatten * Stahlbetonmassivdecken * Deckenhöhe: 2,65 m * Stahlbetontreppen mit Fliesenbelag * Dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutz-Isolierung mit Kunststoffrahmen * Velux-Schwingfenster im Dachgeschoss * Aluminium Haustüre * Aluminium Rollladen mit Motor und Schalter am Fenster * Bodenbelag: freie Wahl nach Preisrahmen * WC Erdgeschoss: Waschbecken, WC und Waschtisch * Bad Obergeschoss: Heizkörper, Dusche, Wanne und Waschtisch * Fußbodenheizung komplett im EG, OG und DG * Französischer Balkon-Geländer mit massiven Eisenrundstäben im OG und DG * Trennwände zwischen den Terrassen der Häuser

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Warmwasser enthalten
Nein

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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