Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus, das im Jahr 2005 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos in einen Anbau erstreckt, der derzeit als praktischer Stauraum genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Die separate Küche ist gut ausgestattet und der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Im Obergeschoss finden Sie zwei vielseitige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Heimbüro nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und einer separaten Dusche steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde zu einem Schlafzimmer umgestaltet, das durch einen Vorraum betreten wird und Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet, auf dem Sie entspannen können. Der pflegeleichte Garten und die Garage sind weitere Vorteile dieses Angebots. Auf einen Blick: EG * Wohnen/Essen: 24,27 m² * Küche: 6,51 m² * Abstellraum: 1,37 m² * WC: 2,08 m² * Windfang: 1,92 m² * Flur: 7,80 m² * Terrasse: 5,45 m² OG * Kind 1: 15,87 m² * Kind 2: 13,90 m² * Bad: 7,38 m² * Flur: 4,41 m² DG * Vorraum: 11,66 m² * Schlafzimmer: 13,41 m² * Balkon: 8,58 m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Wolfgangsiedlung in Landshut, einer beliebten Gegend, die sich durch ihre zentrale, dennoch ruhigen Lage auszeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur fünf Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Discounter, Ärzte und Apotheken. Für Familien bietet die Umgebung eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der Landshuter Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Metropolregion München erleichtert. Zusätzlich zur Busverbindung in die Innenstadt von Landshut bietet die Gegend zahlreiche Spiel- und Sportplätze, die ideale Möglichkeiten bieten, die Freizeit aktiv zu gestalten.

Ausstattung

* Gartenhäuschen * Garage * Stellplatz * Balkon * Terrasse * Stauraum unter der Treppe * gemeinschaftlicher Technikraum * Badezimmer mit Fenster * Gäste-WC * Zweifachverglaste Kunststofffenster * Rollladen

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.