Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass Sie beim Kauf dieses mit dem QNG-Siegel erbauten Reihenhauses von attraktiven Förderungen profitieren können. Sowohl die KfW Bankengruppe als auch die BayernLabo bieten finanzielle Unterstützung für Ihr Vorhaben. Durch das Förderprogramm der KfW 'Wohneigentum für Familien', haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen für den Kauf Ihres selbst genutzten Eigenheims zu erhalten, da das Haus die Kriterien für die Effizienzhaus-Stufe 40 (EH40) mit QNG erfüllt. Die Darlehenshöhe liegt je nach Ihrer Situation bei ca. 140.000€ - 240.000€. Darüber hinaus können Sie sich an die BayernLabo wenden, um weitere Förderungen für Ihren Hauskauf zu erhalten. Die BayernLabo bietet beispielsweise befristete, zinsverbilligte Darlehen zur Finanzierung Ihres Projekts an. Familien mit Kindern können auch hier den Zuschuss von 7.500 EUR pro Kind beantragen. Es ist wichtig, die genauen Details und Voraussetzungen der Förderprogramme bei der KfW Bankengruppe und der BayernLabo zu erfragen, da diese Informationen zeitbefristet sein können. Weitere Informationen finden Sie unter: https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/ Dieses Reihenhaus im Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 188m² bietet Familien viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und ein weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei Räume, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Büro, Abstellkammer oder Spielzimmer. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage, gute Isolierung und wird mit hochwertigen Materialien gebaut. Zwei Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden. Auf einen Blick: EG: * Essen/Kochen/Wohnen: 48,64 m² * Vorratsraum: 4,80 m² * Flur samt Garderobe: 8,25 m² * Abstellraum: 2,39 m² * Hauswirtschaftsraum: 6,22 m² * Gäste-WC: 2,06 m² * Technikraum * Terrasse OG: * Schlafen: 12,22 m² * Kinderzimmer 1: 16,60 m² * Kinderzimmer 2: 16,78 m² * Badezimmer: 11,85 m² * Ankleide: 9,05 m² * Flur: 3,13 m² DG: * Kinderzimmer 3: 22,72 m² * Spielzimmer: 8,82 m² * Abstellraum: 4,07 m² * Flur: 3,13 m²

Lage

Tiefenbach ist eine Gemeinde ca. 8 Kilometer entfernt von Landshut. Sie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung zur 70 Kilometer entfernten Landeshauptstadt München. Auch der Flughafen ist somit gut und schnell zu erreichen. Statt mit dem Auto kann man auch mit dem Zug vom Landshuter Bahnhof gut nach München gelangen. In Tiefenbach findet man kleine Geschäfte wie eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft oder eine Metzgerei. Des Weiteren bietet Tiefenbach einen Kindergarten, Spielplätze, Sportvereine und Gasthöfe. Für größere Einkäufe findet man in Landshut eine gute Auswahl. Außerdem kann auf den vielen Wander- und Radwege in der Nähe die Landschaft erkunden oder durch die ruhigen Wälder wandern. Tiefenbach hat eine ruhige und traditionelle Atmosphäre und ist ideal für Familien die das gemütliche Leben in einem kleinen Ort suchen.

Ausstattung

* Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG * Modernste & energieeffiziente Bauweise * Erstbezug * Garten & Terrasse * Wärmepumpe * Zwei Stellplätze * Leerrohre für Wallboxen werden vorbereitet * Schmutzwasserkanal * Regenwasserkanal * Außen- und Innenwände: Mauerwerk * Fassadenputz * Stahlbetonbodenplatten * Stahlbetonmassivdecken * Deckenhöhe: 2,65 m * Stahlbetontreppen mit Fliesenbelag * Eingangspodest mit ca. 2 Stufen * Dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutz-Isolierung mit Kunststoffrahmen * Velux-Schwingfenster im Dachgeschoss * Aluminium Haustüre * Aluminium Rollladen mit Motor und Schalter am Fenster * Bodenbelag: freie Wahl nach Preisrahmen * WC Erdgeschoss: Waschbecken, WC und Waschtisch * Bad Obergeschoss: Heizkörper, Dusche, Wanne und Waschtisch * Bad Obergeschoss zusätzlich mit Wandheizung * Fußbodenheizung komplett im EG, OG und DG * Französischer Balkon-Geländer mit massiven Eisenrundstäben im OG und DG * Trennwände zwischen den Terrassen der Häuser

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.