Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass Sie beim Kauf dieses mit dem QNG-Siegel erbauten Reihenhauses von attraktiven Förderungen profitieren können. Sowohl die KfW Bankengruppe als auch die BayernLabo bieten finanzielle Unterstützung für Ihr Vorhaben. Durch das KfW-Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen für den Kauf Ihres Eigenheims zu erhalten, da das Haus die Kriterien für die Effizienzhaus-Stufe 40 (EH40) mit QNG erfüllt. Die Darlehenshöhe variiert je nach Ihrer Situation und liegt etwa zwischen 140.000€ und 240.000€. Zusätzlich können Sie sich bei der BayernLabo um weitere Förderungen für den Hauskauf bewerben. Die BayernLabo bietet beispielsweise befristete, zinsverbilligte Darlehen zur Finanzierung Ihres Projekts an. Familien mit Kindern haben auch die Möglichkeit, einen Zuschuss von 7.500 EUR pro Kind zu beantragen. Bitte beachten Sie, dass die genauen Details und Voraussetzungen der Förderprogramme bei der KfW Bankengruppe und der BayernLabo erfragt werden sollten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/ Das neu zu erbauende Reihenhaus bietet einer Familie viel Platz und Komfort mit ca. 188 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet. Es gibt auch ein Gäste-WC und einen Vorratsspeicher. Vom Erdgeschoss aus gelangt man zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlichen Raum für einen Abstellraum, ein Spielzimmer oder ein Büro. Das Reihenhaus wird aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine moderne Heizungsanlage und gute Isolierung. Zwei Stellplätze stehen direkt am Haus als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auf einen Blick: EG: * Essen/Kochen/Wohnen: 48,64 m² * Vorratsraum: 4,80 m² * Flur samt Garderobe: 8,25 m² * Abstellraum: 2,39 m² * Hauswirtschaftsraum: 6,22 m² * Gäste-WC: 2,06 m² * Technikraum * Terrasse OG: * Schlafen: 12,22 m² * Kinderzimmer 1: 16,60 m² * Kinderzimmer 2: 16,78 m² * Badezimmer: 11,85 m² * Ankleide: 9,05 m² * Flur: 3,13 m² DG: * Kinderzimmer 3: 22,72 m² * Spielzimmer: 8,82 m² * Abstellraum: 4,07 m² * Flur: 3,13 m²

Lage

Tiefenbach bei Landshut ist eine Gemeinde im Landkreis Landshut. Sie liegt südwestlich von Landshut und besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit Hügeln und grünen Landschaften. Die Nähe zur Isar und lokale Veranstaltungen tragen zur Attraktivität des Ortes bei. In Tiefenbach gibt es einige kleine Geschäfte und Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Lebensmittelgeschäft. Für größere Einkäufe findet man in Landshut jedoch eine größere Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren.

Ausstattung

* Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG * Modernste & energieeffiziente Bauweise * Erstbezug * Garten & Terrasse * Wärmepumpe * Zwei Stellplätze * Leerrohre für Wallboxen werden vorbereitet * Schmutzwasserkanal * Regenwasserkanal * Außen- und Innenwände: Mauerwerk * Fassadenputz * Stahlbetonbodenplatten * Stahlbetonmassivdecken * Deckenhöhe: 2,65 m * Stahlbetontreppen mit Fliesenbelag * Eingangspodest mit ca. 2 Stufen * Dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutz-Isolierung mit Kunststoffrahmen * Velux-Schwingfenster im Dachgeschoss * Aluminium Haustüre * Aluminium Rollladen mit Motor und Schalter am Fenster * Bodenbelag: freie Wahl nach Preisrahmen * WC Erdgeschoss: Waschbecken, WC und Waschtisch * Bad Obergeschoss: Heizkörper, Dusche, Wanne und Waschtisch * Bad Obergeschoss zusätzlich mit Wandheizung * Fußbodenheizung komplett im EG, OG und DG * Französischer Balkon-Geländer mit massiven Eisenrundstäben im OG und DG * Trennwände zwischen den Terrassen der Häuser

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.