Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach Ihrem Eigenheim mit dieser neu erbauten Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus ist ein Erstbezug und befindet sich in einem neuen Zustand. Die Außen- und Pflasterarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, sodass Sie die Chance haben, den Garten und die Außenanlagen nach Ihren Wünschen anzupassen. Sie können sich an die BayernLabo wenden, um Förderungen für Ihren Hauskauf zu erhalten. Die BayernLabo bietet beispielsweise befristete, zinsverbilligte Darlehen zur Finanzierung Ihres Projekts an. Familien mit Kindern können hier den Zuschuss von 7.500 EUR pro Kind beantragen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre Qualität, da sehr gute Materialien und moderne Techniken für den Bau verwendet wurden. Somit wird Wohnkomfort und eine langanhaltende Wertbeständigkeit gewährleistet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und zwei weitere (Kinder-)Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume samt eigenem Badezimmer ideal für Ihre Gäste. Zum Parken steht Ihnen ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Auf einen Blick: Erdgeschoss: *Wohnen/Essen: 22,40m² *Kochen: 15,80m² *Diele: 5,45m² *WC: 2,03m² *Heizungsraum *Terrasse Obergeschoss: *Kind 1: 14,93m² *Kind 2: 12,47m² *Eltern: 15,82m² *Badezimmer: 9,72m² Dachgeschoss: *Büro: 15,59m² *Gästezimmer: 18,18m² *Badezimmer: 6,47m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Schönbrunn ist ein attraktiver Stadtteil von Landshut, der durch seine naturnahe Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch grüne Landschaften, eine angenehme Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während die umliegende Natur Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Schönbrunn vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

* Erstbezug * Garten & Terrasse * Luft/Wärmepumpe, Warmwasserboiler, Fußbodenheizung * Carport mit zwei Stellplätzen * Haustüre aus Aluminium * Laminat Röhrenspantüren * Außen- und Innenwände: Hochlochziegel * Fundamente aus Stahlbetonfundamente * Bodenplatte aus Stahlbetonbodenplatte * Decke aus Stahlbeton-Massivdecken, Filigran * Satteldach * Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Vinyl * Treppe aus Stahlbeton mit Holzbelag * Edelstahl-Treppenhandlauf an der Wand * Dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas * Elektronische Rollläden * Luft/Wärmepumpe, Warmwasserboiler, Fußbodenheizung * WC (EG): Wand-Tiefspül-WC ,Waschbecken * Bad (OG): Badewanne, Duschwanne, Waschbecken, Wand-Tiefspül-WC * Bad Obergeschoss zusätzlich mit Wandheizung

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.