Beschreibung

Zum Erstbezug im Jahr 2023 bieten wir eine moderne Doppelhaushälfte in Schönbrunn, Landshut. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und einer Grundstücksfläche von ca. 190m² eignet sich dieses neu erbaute Haus ideal für Familien. Das Haus bietet einen gut durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem Gäste-WC und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie drei geräumige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zwei weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, die Sie heute und auch zukünftig unabhängig von steigenden Gas- und Ölpreisen macht. Ein Carport mit zwei Stellplätzen steht zur Verfügung. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Hochlochziegeln, während die Fundamente und Bodenplatten aus Stahlbeton gefertigt sind. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas, elektronische Rollläden und Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl. Eine Treppe aus Stahlbeton mit Holzbelag und Edelstahl-Treppenhandlauf an der Wand verbindet die Etagen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet. Auf einen Blick: Erdgeschoss: *Wohnen/Essen: 22,40m² *Kochen: 15,80m² *Diele: 5,45m² *WC: 2,03m² *Heizungsraum *Terrasse Obergeschoss: *Kind 1: 14,93m² *Kind 2: 12,47m² *Eltern: 15,82m² *Badezimmer: 9,72m² Dachgeschoss: *Büro: 15,59m² *Gästezimmer: 18,18m² *Badezimmer: 6,47m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Schönbrunn in Landshut bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und städtischem Komfort. Mit seiner malerischen Lage in der Natur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten bietet Schönbrunn eine ausgeglichene Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Einrichtungen machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

* Erstbezug * Garten & Terrasse * Luft/Wärmepumpe, Warmwasserboiler, Fußbodenheizung * Carport mit zwei Stellplätzen * Haustüre aus Aluminium * Laminat Röhrenspantüren * Außen- und Innenwände: Hochlochziegel * Fundamente aus Stahlbetonfundamente * Bodenplatte aus Stahlbetonbodenplatte * Decke aus Stahlbeton-Massivdecken, Filigran * Satteldach * Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Vinyl * Treppe aus Stahlbeton mit Holzbelag * Edelstahl-Treppenhandlauf an der Wand * Dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas * Elektronische Rollläden * Luft/Wärmepumpe, Warmwasserboiler, Fußbodenheizung * WC (EG): Wand-Tiefspül-WC ,Waschbecken * Bad (OG): Badewanne, Duschwanne, Waschbecken, Wand-Tiefspül-WC * Bad Obergeschoss zusätzlich mit Wandheizung

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.