Beschreibung

Sie suchen eine familienfreundliche und zentral gelegene Wohnung mit guter Anbindung? Dann könnte Ihnen dieses Objekt gefallen. Die Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse befindet sich im Landshuter Nikola-Viertel und eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für Paare bzw. kleine Familien. Sie verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad sowie ein separates WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die eigene Terrasse, die direkt in einen großen Allgemeingarten übergeht. Kinder können sich hier perfekt austoben. Das Bad hat einen eigenen, praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Keller steht ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in Form eines Gemeinschaftsparkplatzes zur Verfügung. Die Wohnung ist noch bis 31.5.2023 vermietet und ab 1.6.2023 verfügbar zur Eigennutzung oder Weitervermietung. Auf einen Blick: * Wohnzimmer: 20,46 m² * Schlafzimmer: 13,46 m² * Kinderzimmer: 7,64 m² * Küche: 6,24 m² * Bad: 3,48 m² * WC: 1,13 m² * Speisekammer: 1,29 m² * Flur: 11,11 m² * Terrasse * Keller Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landshuter Nikola-Viertel. Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Bahnhof und der Altstadt und somit sehr zentral. Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind. Auch eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten finden sich im Nikola-Viertel wieder. Supermärkte wie REWE oder Lidl, als auch Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Geh-Minuten erreicht. Der Landshuter Stadtpark sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, hier können Sie die Natur genießen, mit Ihren Kindern spazieren gehen, picknicken, Rad fahren oder joggen.

Ausstattung

* Parkettboden * Terrasse mit direktem Zugang zu großem Allgemeingarten * Küche (mit Spülmaschine) im Kaufpreis enthalten * Waschmaschinenanschluss im Bad * Eigenes Kellerabteil * Trocken- und Fahrradraum im Keller

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.