Mehrfamilienhaus mit Perspektive in der Ortsmitte von Frontenhausen.

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84160
Ort
Frontenhausen
ImmoNr
11405_3
Wohnfläche
ca. 519 m²
Grundstücksgröße
ca. 481 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
28
Anzahl Badezimmer
7
Kaufpreis
899.000,00 €

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein historisches Mehrfamilienhaus im Herzen von Frontenhausen. Die Immobilie wurde zwischen 1900 und 1960 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 519m² auf einem zentral gelegenen Grundstück von etwa 481m². Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist ansprechend. Die sieben Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen und bestehen aus sechs drei-Zimmer-Wohnungen und einer vier-Zimmer-Wohnung. Sechs der sieben Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bewohnt. Es gibt keine Mietrückstände und in den vergangenen Jahren war die Immobilie nahezu voll vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.700 Euro, was einer jährlichen Kaltmiete von 56.400 Euro entspricht. Die Immobilie selbst steht nicht unter Einzeldenkmal-, jedoch unter Ensembleschutz. Auf einen Blick: - Wohnung 1: EG, 85,16m² - Wohnung 2: EG, 80,17m² - Wohnung 3: 1. OG, 67,35m² - Wohnung 4: 1. OG, 76,21m² - Wohnung 5: 1. OG, 68,26m² - Wohnung 6: 2. OG, 79,22m² - Wohnung 7: 2. OG, 62,71m² B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-01 an. Danke.

Lage

Frontenhausen ist eine Gemeinde in Niederbayern mit rund 5.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Dingolfing und 25 Kilometer südlich von Landshut. Die Umgebung ist von Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt, und der Fluss Vils fließt durch die Gemeinde. Frontenhausen bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A92 und den Bahnhof in Dingolfing. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Wanderwege sowie Restaurants und Cafés. In Frontenhausen selbst haben Sie alles für den täglichen Bedarf. Getränkemärkte, Supermärkte, Friseursalons, Tankstellen und Restaurants sind hier zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nächstgelegenen Stadt Dingolfing wieder. Entfernungen: * Bahnhof Dingolfing: ca. 20 min * Autobahn A92: ca. 20 min * Vilsbiburg: ca. 18 min * Landshut: ca. 35 min * Flughafen München: ca. 60 min

Ausstattung

* Deckenhöhe: ca. 3m * Garage * ausbaubare Terrasse * zentrale Lage

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Befeuerung
Öl
Warmwasser enthalten
Nein

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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