Beschreibung

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier eine gepflegte und sehr schön geschnittene drei-Zimmer-Wohnung in Landshut, welche sich im ersten Obergeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 1542€ kalt. Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum im Flur und verfügt über eine hochwertig ausgestattete Küche. Das Wohn- und Esszimmer ist dank der großen Glasfronten sehr hell und bietet Zugang zum geräumigen Balkon. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer haben beide Zugang zum zweiten Balkon. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt auch eine separate Toilette. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf einem Blick: * Wohnzimmer: 22,56 m² * Küche: 6,15 m² * Elternschlafzimmer: 14,49 m² * Kinderzimmer: 12,92 m² * Badezimmer: 3,10 m² * WC: 1,57 m² * Abstellraum: 1,57 m² * Flur: 4,88 m² * Diele: 6,37 m² * Terrasse * Balkon Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/97309501 an. Danke.

Lage

Die Immobilie liegt im zentralen Landshuter Nikola-Viertel zwischen dem Bahnhof und der Altstadt. Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung ermöglicht. Im Viertel sind Grund- und Mittelschulen sowie Kindergärten vorhanden. Supermärkte wie REWE oder Lidl, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Der Landshuter Stadtpark und die Isar sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt und bieten Gelegenheit zum Genießen der Natur sowie zum Spazierengehen, Picknicken, Radfahren oder Joggen. Das Landshuter Klinikum ist im Notfall nur wenige Meter vom Nikola-Viertel entfernt.

Ausstattung

* Personenaufzug * Furnierholz-Innentüren * zwei Balkone * Kellerabteil * neuwertige Einbauküche * zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. zu erwerben

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.