Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuem Zuhause, in dem sich Familie, Homeoffice und Erreichbarkeit trotz Naturnähe gut miteinander vereinen lassen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 1996 von den aktuellen Eigentümern in Massivbauweise errichtete und über die Jahre sehr gepflegte Immobilie, bietet mit einer Wohnfläche von rund 183 m² und dem schön angelegten Garten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller noch zwei weitere vollwertige Räume zur Verfügung, die bspw. als Kinderzimmer, Fitnessraum oder Büro dienen könnten. Das zugehörige 587 m² große Grundstück befindet sich in einer beschaulich gewachsenen Siedlung, die v.a. durch Einfamilienhäuser geprägt ist und liegt dort in einer sehr ruhigen Stichstraße (nur Anlieger/kein Durchgangsverkehr). Das Haus ist hell, charmant gestaltet und bietet mit schönem Garten samt Terrasse sowie seiner attraktiven Lage ein überaus wohnliches Ambiente. Ergänzt wird das Ganze im Außenbereich durch eine große Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. EG * Wohnzimmer: ca. 27 m² * Esszimmer: ca. 17 m² * Küche: ca. 14 m² * Büro: ca. 12 m² * WC * Flur * Terrasse OG * Schlafzimmer: ca. 13 m² * Kinderzimmer 1: ca. 11 m² * Kinderzimmer 2: ca. 15 m² * Badezimmer: ca. 8 m² * Abstellraum * Flur Studio * ca. 25 m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Weng ist eine Gemeinde im Landkreis Landshut. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Isarmoos ins rückwärtige Hügelland, eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Isartals zwischen Dingolfing (ca. 12 km entfernt) und Landshut (ca. 20 km entfernt). Durch die Nähe zur A92 und der B15neu haben Sie eine schnelle Verbindung Richtung Landshut, Deggendorf und Regensburg. Die Lage macht Weng somit auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler, die in den nahegelegenen Städte und Gemeinden arbeiten, und trotzdem der Hektik des Stadtlebens entfliehen sowie die Schönheit der Natur genießen möchten. Ein aktives Vereinsleben durch mehrere Ortsvereine bietet zudem die Basis für ein ausreichendes kulturelles und sportliches Angebot.

Ausstattung

* Sehr gepflegte Immobilie * Große Garage mit Stauraum in/oberhalb der Garage + Starkstrom * Zusätzlicher Stellplatz * Fußbodenheizung Bad DG * Küche im Kaufpreis enthalten * Beheizte Räume mit Tageslicht im Keller (Kinderzimmer, Fitnessraum, Büro...)

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.