Beschreibung

Baugenehmigung bereits vorhanden - Sie können sofort starten! Mit diesem Grundstück im begehrten Klötzlmüllerviertel, erwerben Sie nicht nur rund 480 m² attraktiven Baugrund, sondern direkt die Möglichkeit zur Umsetzung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus und Garage aus dem Baujahr 1977/1978 bebaut. Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan (September 2022) für die Aufstockung des bestehenden Wohnhauses mit Obergeschoss und Dach-/Staffelgeschoss sowie dem Neubau von Garage plus Carport vor. Dabei entstehen insgesamt drei Wohneinheiten mit rund 250 m² Wohnfläche. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur bei einem vollständig ausgefüllten "KONTAKTFORMULAR" (mit Adresse und Telefonnummer) möglich. Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per E-Mail zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie uns einfach an, unter 0871/ 973095-01 an.

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten eines sehr beliebten und zentralen Wohngebiets von Landshut (West). Der Bus fährt jede halbe Stunde zum Hauptbahnhof oder in Richtung Altstadt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die attraktive Landshuter Altstadt ist binnen weniger Minuten zu erreichen und auch das Landshuter Klinikum ist unweit entfernt. Zudem befinden sich auch der Landshuter Stadtpark, das Stadtbad und die Isar in unmittelbarer Nachbarschaft. Damit steht erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren oder einer Erfrischung an heißen Sommertagen nichts im Wege.

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer/in: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie. Entsprechend dem aktuellen Marktwert entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern/innen und Kollegen/innen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer/innen bzw. Vermieter/innen und Interessenten/innen bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten/innen wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben, sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom/n Eigentümer/innen zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines/r möglichen Mieters/in oder Käufers/in zu verwenden.