Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der Wolfgangsiedlung ist durch ihre ruhige und zentrale Lage besonders attraktiv. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 88,75 m². Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das moderne und erneuerte Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Balkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das Angebot ab. Es gibt auch einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 20.000€ zu erwerben. Auf einen Blick: * Wohn- und Esszimmer: 25,49 m² * Schlafzimmer: 15,55 m² * Kinderzimmer 1: 10,90 m² * Kinderzimmer 2: 9,86 m² * Badezimmer: 4,50 m² * Küche: 8,07 m² * Flur * Balkon Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-01 an. Danke.

Lage

Erleben Sie die perfekte Kombination von urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen in der Landshuter Wolfgangsiedlung. Dieses Viertel bietet Ihnen alles, was Sie für eine angenehme Wohnqualität benötigen: eine gute Busanbindung, eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ein kurzer Fußweg zum Bahnhof mit hervorragenden Anbindungen, viele Schulen in direkter Nähe und sogar eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen in nur 30 Minuten. Urbanität trifft hier auf Entspannung und die Möglichkeiten der Metropolstadt München sind direkt vor der Tür. Sämtliche Discounter, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls in der Nähe. Des Weiteren befinden sich viele schöne Radwege in direkter Umgebung. Ansonsten bieten viele Spiel- und Sportplätze jegliche Möglichkeiten die Freizeit sinnvoll und gemeinsam zu gestalten.

Ausstattung

* Vier lichtdurchflutete Zimmer * Saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster * gepflegte EBK im Kaufpreis enthalten * Tiefgaragenstellplatz (20.000€) * Eigener Kellerabteil * geräumiger Balkon * Personenaufzug * Hervorragende ÖPNV Anbindung

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.