**NEU** Reiheneckhaus in der Neubausiedlung!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84032
Ort
Landshut
ImmoNr
11502
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücksgröße
ca. 236 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
684.000,00 €

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieses Reiheneckhauses, welches 2005 erbaut wurde, befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Anbau, welcher aktuell als Stauraum genutzt wird. Durch diesen gelangen Sie zum Garten. Eine separate Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Dazu steht Ihnen im Eingangsbereich eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche runden das Angebot im ersten Obergeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein Schlafzimmer mit einem großen Vorraum und Zugang zum großzügigen Balkon bereit. Ein pflegeleichter Garten und eine großzügige Garage runden das Angebot ab. Auf einen Blick: EG * Wohnen/Essen: 24,27 m² * Küche: 6,51 m² * Abstellraum: 1,37 m² * WC: 2,08 m² * Windfang: 1,92 m² * Flur: 7,80 m² * Terrasse: 5,45 m² OG * Kind 1: 15,87 m² * Kind 2: 13,90 m² * Bad: 7,38 m² * Flur: 4,41 m² DG * Vorraum: 11,66 m² * Schlafzimmer: 13,41 m² * Balkon: 8,58 m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Landshut in einer sehr beliebten Gegend, welche sowohl zentral, aber auch ruhig liegt. Sie brauchen mit dem Auto nur knappe fünf Minuten in die Stadt. Hierbei sind sämtliche Discounter, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Zu einem Kindergarten, Grund- und Hauptschule als auch zu dem Landshuter Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Minuten. Auch eine regelmäßige Busverbindung in das Zentrum von Landshut ist vorhanden. Ansonsten bieten viele Spiel- und Sportplätze jegliche Möglichkeiten die Freizeit sinnvoll und gemeinsam zu gestalten.

Ausstattung

*Gartenhäuschen *Garage *Drei Stellplätze *Balkon *Terrasse *Stauraum unter der Treppe *gemeinschaftlicher Technikraum

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
2005
Endenergieverbrauch
63,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.12.2023
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas, Elektro
Warmwasser enthalten
Ja

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

Carossa jetzt kontaktieren
Carossa jetzt kontaktieren
Call Now Button

Nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben? Wie können wir helfen?

Felder mit einem * müssen ausgefüllt werden