Zentrales Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! - Ideal für Investoren.

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84160
Ort
Frontenhausen
ImmoNr
11500
Wohnfläche
ca. 519 m²
Grundstücksgröße
ca. 481 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
28
Anzahl Badezimmer
7
Kaufpreis
1.082.000,00 €

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hiermit ein historisches Mehrfamilienhaus inmitten vom Ortskern Frontenhausen vorstellen. Die zwischen den Jahren 1900 - 1960 in Massivbauweise erbaute Immobilie besticht durch Ihre Wohnfläche von insgesamt ca. 519m² und der zentralen Lage auf einem ca. 481m² großen Grundstück. Das ansprechende äußere Erscheinungsbild sollte hierbei auch nicht außer Acht gelassen werden. Auf drei Etagen befinden sich sieben Wohneinheiten. Sechs Wohnungen bestehen aus drei und eine Wohnung aus vier Zimmern. Die Immobilie selbst steht nicht unter Einzeldenkmal-, jedoch unter Ensembleschutz. Die sieben Wohneinheiten des Hauses sind vermietet und bewohnt. Es bestehen und bestanden zu keiner Zeit Mietrückstände. In den zurückliegenden Jahren bestand jederzeit nahezu Vollvermietung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 4.770€. Somit beläuft sich die jährliche Kaltmiete auf 57.240€. Auf einen Blick: - Wohnung 1: EG, 85,16m² - Wohnung 2: EG, 80,17m² - Wohnung 3: 1. OG, 67,35m² - Wohnung 4: 1. OG, 76,21m² - Wohnung 5: 1. OG, 68,26m² - Wohnung 6: 2. OG, 79,22m² - Wohnung 7: 2. OG, 62,71m² B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-01 an. Danke.

Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Frontenhausen. Frontenhausen ist eine Gemeinde in der Nähe der niederbayerischen Stadt Dingolfing. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus naturverbundenen Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig gut angebundener Lage. Die Autobahnanschlüsse zur A92 Richtung München und Deggendorf sowie zur A94 Richtung Mühldorf a. Inn und Passau sind binnen einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr erschließt sich über eine regelmäßig verkehrende Buslinie sowie die Zuganbindung über den Bahnhof in Dingolfing. In Frontenhausen selbst haben Sie alles für den täglichen Bedarf. Getränkemärkte, Supermärkte, Friseursalons, Tankstellen und Restaurants sind hier zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nächstgelegenen Stadt Dingolfing wieder. Entfernungen: * Bahnhof Dingolfing: ca. 20 min * Autobahn A92: ca. 20 min * Vilsbiburg: ca. 18 min * Landshut: ca. 35 min * Flughafen München: ca. 60 min

Ausstattung

Ausstattungen: * Deckenhöhe: ca. 3m * Garage * ausbaubare Terrasse * zentrale Lage

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Befeuerung
Öl
Warmwasser enthalten
Nein

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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