1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Langfristiges Investment!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84109
Ort
Wörth an der Isar
ImmoNr
11479_1
Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000,00 €

Beschreibung

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit neun Parteien. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken zur Verfügung. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss und bietet insgesamt ein helles, angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschzone und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche befindet sich eine passende, moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Sonne können Sie auf Ihrem eigenen Balkon genießen. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Auf einen Blick: * Flur: 6,13 m² * Bad: 4,80 m² * Küche: 4,76 m² * Wohn-Schlafzimmer: 23,64 m² * Balkon Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-01 an. Danke.

Lage

In näherer Umgebung des Objekts finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Friseure und diverse andere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Sämtliche Grünflächen und Feldwege im Umfeld laden Naturbegeisterte zum Fahrradfahren und Joggen ein. Auch der Wörther See ist binnen weniger Minuten erreicht und bietet an heißen Sommertagen Badespaß und die benötigte Abkühlung. Durch die anliegende Autobahn A92 ist Wörth sehr gut angebunden. Außerdem verfügt die Gemeinde über ein eigenes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen Bahnhof.. In der Nachbarstadt Dingolfing befindet sich zudem das größte BMW-Werk Europas. Entfernungen (Auto): * Bahnhof Wörth ca. 3 min * Autobahn A92: ca. 6 min * Hauptbahnhof Landshut: ca. 20 min * Innenstadt Landshut: ca. 25min * Flughafen München: ca. 45 min

Ausstattung

* Südwest-Balkon * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Einbauschrank * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Abschließbares Kellerabteil

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1994
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.03.2028
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Warmwasser enthalten
Ja

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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Telefon: 0871 14350 - 24

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