Platz für die ganze Familie. Wohlfühlen in Neumarkt St. Veit.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84494
Ort
Neumarkt St. Veit
ImmoNr
11445_1
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksgröße
ca. 240 m²
Nutzfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
397.000,00 €

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Vorlieben! Wir stellen Ihnen hiermit die Chance vor: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 128m² auf zwei Etagen. Über den Flur erreicht man im Erdgeschoss das Bad und die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und dem Wohnzimmer. Im 1. OG kann es dann privater werden - hier finden sich 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und umfasst ca. 61m² Nutzfläche. Das Angebot wird durch den Garten, welcher aufgrund der Hanglage über das 1. OG zugänglich ist, abgerundet. Hier können Sie sich ungestört zurückziehen - sei es, um den Garten zu bepflanzen, sich zu entspannen oder mit der Familie zu grillen. Auf einen Blick: EG: * Wohnzimmer: ca. 15,25m² * Küche: ca. 14,34m² * Esszimmer: ca. 12,15m² * Badezimmer: 5,35m² * Flur OG: * Schlafzimmer 1: 19,29m² * Schlafzimmer 2: 13,21m² * Schlafzimmer 3: 13,48m² * Schlafzimmer 4: 15,33m² * Badezimmer: 7,06m² * Flur * Balkon: 2,07m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neumarkt-Sankt Veit, einer ländlichen Kleinstadt in Oberbayern, im Landkreis Mühldorf am Inn, 80 km östlich von München. Von dem Objekt aus können Schulen, der Stadtplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und menschlicher Atmosphäre, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants leicht zu Fuß erreicht werden. Durch die B299 ist die Autobahn A94 Richtung München - Passau komfortabel zu erreichen. Weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus in ca. 20 Minuten erreicht. * Bahnhof Neumarkt-Sankt Veit: ca. 2 min zu Fuß * Stadtplatz: ca. 5 min zu Fuß * Schwimmbad: ca. 5 min zu Fuß * Autobahn A94 (München-Passau) Ausfahrt Mühldorf ca. 15 km * Autobahn A92 (München-Deggendorf) Ausfahrt Landshut ca. 35 km * Flughafen München: ca. 65 km * Chiemsee: ca 50 km * Zugverbindungen Neumarkt-St.Veit-München im Stundentakt (Fahrzeit 1 Stunde)

Ausstattung

* Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * 2019 neu verlegte Laminatböden * Balkon * großer Garten * viel Platz für die ganze Familie * Neue Heizung wird in Kürze eingebaut. - Art des Energieausweises: Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch bzw. Endenergiebedarf: 262,60 kWh - Energieausweis gültig bis: 28.07.2032 - wesentlicher Energieträger: Öl - Warmwasser enthalten? Ja - Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1960
Endenergiebedarf
262,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.07.2032
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl, Pellet
Warmwasser enthalten
Ja

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

Carossa jetzt kontaktieren
Carossa jetzt kontaktieren
Call Now Button

Nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben? Wie können wir helfen?

Felder mit einem * müssen ausgefüllt werden