Großes Generationshaus mit Platz für die gesamte Familie. Ihr neues Zuhause.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84095
Ort
Furth
ImmoNr
11471_1
Wohnfläche
ca. 288 m²
Grundstücksgröße
ca. 863 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
649.000,00 €

Beschreibung

Insgesamt bietet dieses 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtete Generationshaus eine Fläche von rund 257 m², aufgeteilt auf zwei Einheiten. Der große Garten, der ausreichend Sichtschutz bietet sowie die Terrasse mit Ausblick auf die kleine Teichanlage laden zu entspannten Tagen im Freien ein. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügen über eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss kann sich zudem über einen Balkon mit einem tollen unverbauten Ausblick freuen, während das Erdgeschoss über einen Wintergarten sowie eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten verfügt. Beides mit südlicher Ausrichtung. Auf einen Blick: EG (2-Zimmer-Wohnung) * Wohnen 28,31m² * Schlafen 22,66m² * Küche 10,11m² * Bad 7,84m² * Flur/Esszimmer 22,46m² * Wintergarten 6,29m² (=1/2 * 12,58m²) * Terrasse * Technik-/ Waschraum * Hobbyraum OG (4-Zimmer-Wohnung) * Wohnen 30,59m² * Schlafen 23,82m² * Kind 15,23m² * Arbeiten 13,49m² * Bad 8,50m² * Küche 10,09m² * Speisekammer 4,13m² * Flur/Esszimmer 26,31m² * Sauna 2,82m² * Balkon DG * Studio 1 13,20m² * Studio 2 13,78m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-01 an. Danke.

Lage

Furth ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Mit über 3.000 Einwohnern verfügt Furth mit Kindergarten, einer Grund- und Hauptschule sowie einem Gymnasium über eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich und ist somit ideal für Familien. Sie können alles gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen ein Dorfladen, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, mehrere Frisöre und einiges mehr runden das Angebot vor Ort ab. Entfernungen: * Bundesstraße B299: ca. 3 min * Autobahn A92: ca. 10 min * Landshut: ca. 15 min * Hauptbahnhof Landshut: ca. 15 min * München - Flughafen: ca. 30 min * München - Innenstadt: ca. 50 min

Ausstattung

* Wohnung im EG + OG * Nutzung Generationshaus oder Einfamilienhaus * Eigennutzung oder teilweise Vermietung * Eigene Sauna im OG * Wintergarten im EG * Großen Garten mit Teichanlage * Garagenstellplatz * Ausblick

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1974
Endenergiebedarf
116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.12.2031
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Elektr. Boiler
Befeuerung
Elektro
Warmwasser enthalten
Ja

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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