Moderne Doppelhaushälfte in Landshut-Schönbrunn

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84036
Ort
Landshut
ImmoNr
11473
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstücksgröße
ca. 336 m²
Nutzfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
897.000,00 €

Beschreibung

Sie möchten stadtnah in moderner Ausstattung leben? Wir haben das passende Angebot für Sie! Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet genug Platz für Ihre gesamte Familie. Der Eingangsbereich beinhaltet den Zugang zum Gäste-WC mit Fenster sowie zum Abstellraum und führt Sie zum großen Wohn- und Essbereich. In diesem finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Die neuwertige Küche samt Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Auf Ihrer großzügigen Terrasse können Sie mit Ihren Angehörigen einen entspannten Grillabend genießen und den pflegeleichten Garten betreten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen Platz für zwei weitere Zimmer, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer individuell eingerichtet werden können. Aus einem der beiden Zimmer gelangen Sie zu Ihrem Balkon. Gleichzeitig befindet sich in diesem Stockwerk ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster. Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und von den Eigentümern pfleglich behandelt. Der gesamte Boden ist mit einer Fußbodenheizung verlegt. Im Garten befinden sich mehrere Schuppen, in welche Sie Ihre Gartenutensilien einräumen können. Über einen separaten Eingang können Sie das Nebengebäude betreten, welches eine Nutzfläche von ca. 64m² hat und zwei weitere Hobbyräume sowie ein Badezimmer enthält. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-01 an. Danke.

Lage

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Landshut-Schönbrunn, in optimaler Nähe zur Landshuter Innenstadt. Durch die sehr gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen ist der Weg in die Landshuter Innenstadt bzw. der Heimweg auch zu späterer Stunde gesichert. Aufgrund der Rolle des Bahnknotenpunkts, der Anbindung zur A92 und drei weiteren Bundesstraßen besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den Großraum München, den Flughafen sowie weitere überregionale Standorte wie Regensburg, Passau oder Nürnberg. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie REWE oder Lidl, sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie die geschätzte Hochschule Landshut mit ihren zahlreichen Studienmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Für sportlich engagierte Menschen stehen das DAV Kletterzentrum Landshut, der Fußballverein Schönbrunn und naheliegende Radwege, die sich perfekt für Ausflüge jeglicher Art eignen, zur Verfügung. Zusätzlich bieten Ihnen die Isar und umliegende Grünflächen die Möglichkeit, durch gemütliche und entspannende Spaziergänge den Alltagsstress zu vergessen. Entfernungen: * öffentlicher Verkehr: ca. 1 min * Hauptbahnhof Landshut: ca. 10 min * Autobahn A92: ca. 10 min * Flughafen München: ca. 30 min

Ausstattung

* Neuwertige Doppelhaushälfte * Fußbodenheizung im gesamten Haus samt Keller * Moderne Küche mit Kochinsel * Terrasse * Rollläden * Garagenstellplatz * Außenstellplatz * Waschraum im Keller * Klingel mit Gegensprech- und Videoanlage

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
2016
Endenergiebedarf
75,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.12.2027
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Warmwasser enthalten
Ja

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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