**INVESTITIONSMÖGLICHKEIT** Ihre Chance in eine Immobilie zu investieren!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84034
Ort
Landshut
ImmoNr
11375_3
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
170.000,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen! Diese im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses befindliche Wohnung liegt in Stadtnähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants/Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 74 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das Objekt verfügt zudem über zwei Balkone, von denen einer über das Wohnzimmer, der andere über das Schlafzimmer zu erreichen sind. Zusätzlich befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das gesamte Immobilienangebot ab. Auf einen Blick: * Wohnzimmer: 17,41 m² * Schlafzimmer: 12,81 m² * Kinderzimmer: 7,18 m² * Küche: 8,12 m² * Bad: 5,09 m² * WC: 1,80 m² * 2 x Balkon Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Teilkauf. Sie können für 170.000 Euro die Hälfte der Wohnung erwerben und Miteigentümer zu 50% werden. Die Bewirtschaftungskosten sowie die Mieteinnahmen i.H.v. 925,00€ kalt pro Monat werden ebenfalls zu 50/50 geteilt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landshuter Nikolaviertel. Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Bahnhof und der Altstadt und somit sehr zentral. Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind. Auch eine Grund- und Mittelschule findet sich im Nikolaviertel wieder. Kindergärten, Supermärkte, wie REWE oder Lidl, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Geh-Minuten erreicht. Der Landshuter Stadtpark sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, hier können Sie die Natur genießen, mit Ihren Kindern spazieren gehen, picknicken, Rad fahren oder joggen. Auch das Landshuter Klinikum ist im Notfall nur wenige Meter vom Nikolaviertel entfernt. Entfernungen: * Hauptbahnhof: ca. 3 min * Altstadt: ca. 6 min * Autobahn A92: ca. 8 min * München - Flughafen: ca. 29 min * München - Innenstadt: ca. 50 min

Ausstattung

* Vermietet seit 2020 * Personenaufzug * 1 Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Einbauküche * 2 Balkone

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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