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Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84034
Ort
Landshut
ImmoNr
11379_1
Wohnfläche
ca. 116 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
435.000,00 €

Beschreibung

Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem massiv erbauten Mehrparteienhaus im Nikolaviertel. Die im Jahr 1928 erbaute Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113,81 m² und ist durch ihre intelligente Raumaufteilung ideal für Familien sowie Paare geeignet. Der Zugang erfolgt direkt in einen offenen Vorraum, welcher Sie in die weiteren Zimmer der Wohnung führt. Der Wohnbereich mit mehr als 29 m² ist dabei von angenehmer Größe und der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Eine separate Küche (Einbauküche inklusive), ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei praktische Abstellräume vervollständigen dabei das Wohnangebot. Zusätzlich steht Ihnen im Keller des Hauses ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ihr Auto können Sie sowie Ihre Besucher bequem an den Straßen entlang abstellen. Auf einen Blick: * Wohnzimmer: 29,37 m² * Schlafzimmer: 22,19 m² * Kinderzimmer: 16,83 m² * Küche: 15,07 m² * Bad: 8,46 m² * Flur: 17,59 m² * Speisekammer 1: 4,98 m² * Speisekammer 2 Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landshuter Nikolaviertel. Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Bahnhof und der lebhaften Altstadt Landshuts und somit sehr zentral. Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind. Auch eine Grund- und Mittelschule findet sich im Nikolaviertel wieder. Kindergärten, Supermärkte, wie REWE oder Lidl, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Geh-Minuten erreicht. Busverbindungen sind hier sehr nahe und fahren regelmäßig in alle Ecken Landshuts. Die Flutmulde sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, hier können Sie die Natur genießen, mit Ihren Kindern spazieren gehen, picknicken, Rad fahren oder joggen. Auch das Landshuter Klinikum ist im Notfall nur wenige Meter vom Nikolaviertel entfernt. Entfernungen: * Hauptbahnhof Landshut: ca. 4 Min * Innenstadt Landshut: ca. 5 Min * Flughafen MUC: ca. 28 Min * München: ca. 58 Min

Ausstattung

* Außenstellplätze an den Straßen * Badezimmer mit Fenster * Waschmaschinenanschluss im Bad * Küche im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil, Fahrradkeller * Wertige Parkett-Böden * Innenstadt fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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