*Reserviert* Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial! Super Anbindung nach Regensburg und Landshut.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84085
Ort
Langquaid
ImmoNr
11424
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 280 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000,00 €

Beschreibung

Das praktische Einfamilienhaus mit Potential besticht durch eine clevere und familientaugliche Raumaufteilung. Die Wohnfläche mit ca. 100 m² wurde praktikabel auf zwei Etagen aufgeteilt, sodass der verfügbare Platz optimal genutzt werden kann. Auf der unteren Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres, kleines WC mit Fenster. Die Terrasse mit dem Zugang zum Garten bietet Ihnen die optimale Erholung vom Alltag. Eine Einzelgarage samt angrenzenden Lagerraum runden das Angebot ab. Auf einen Blick: EG: * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Bad * Flur OG: * Schlafzimmer * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Arbeitszimmer * WC * Flur Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Langquaid ist der Standort zwischen Landshut und Regensburg. Der Markt Langquaid liegt im niederbayerischen Landkreis Kehlheim und ist ein attraktiver Wohnort sowie ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort, in dem auch die Bildung einen hohen Stellenwert hat. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und Mittelschule sind direkt im Ort angesiedelt. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A93 ist z.B. Regensburg nur ca. 20 min entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage von Langquaid. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe. Entfernungen (mit dem Auto): * Regensburg: ca. 20 min * Landshut: ca. 30 min * Flughafen: ca. 35 min * Ingolstadt: ca. 30 min

Ausstattung

* 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz * Balkon, Terrasse mit Westausrichtung * EBK im Kaufpreis enthalten * teilunterkellert

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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