Bestandsimmobilie mit Ausbaupotential in attraktiver Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82178
Ort
Puchheim
ImmoNr
11420
Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstücksgröße
ca. 557 m²
Nutzfläche
ca. 206 m²
Kaufpreis
1.890.000,00 €

Beschreibung

Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus liegt zentral an der Haupteinkaufsstraße in Puchheim. Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und einer Wohnung im OG. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet (Kündigungsfrist: 3 Monate). Die Wohnung im OG ist leerstehend. Das Interessante an diesem Objekt ist das Aus- bzw. Umbaubaupotential: Es gibt bereits einen Bauantrag über den Ausbau mit 4 Wohneinheiten + Gewerbe mit entsprechendem Bauausschuss-Beschluss. Aber auch eine alternative, großzügigere Objekt-Entwicklung wäre denkbar. Die Immobilie liegt weder in einem Sanierungs- noch Erhaltungssatzungsgebiet und ist auch nicht denkmalgeschützt.

Lage

Zentrale Lage in Puchheim. S-Bahn fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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