**NEU** Baugrundstück mit Baugenehmigung für 4-Parteienhaus. Oder Altbestand sanieren.

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84085
Ort
Langquaid
ImmoNr
11412
Grundstücksgröße
ca. 770 m²
Kaufpreis
499.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein mit Altbestand bebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 770 m² in Langquaid, in optimaler Lage zwischen Landshut und Regensburg. Hervorzuheben ist, dass bereits eine Baugenehmigung für ein 4-Parteienhaus vorliegt. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist voll erschlossen. Aktuell ist es mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus bebaut. Das in den 70er Jahren erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² gehört zum Bestand. Sanierung, Ausbau oder ein möglicher Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und allein Sache des Käufers. Das Grundstück liegt zwischen anderen bebauten Grundstücken und ist aufgrund der vorliegenden Baugenehmigung kurzfristig bebaubar. Auf einen Blick: * Grundstücksfläche 770 m² * Bebauungsplan (§30 BauGB) * Genehmigung für 4-Parteien-Haus * Mit Altbestand (ZFH) B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Der Markt Langquaid liegt im niederbayerischen Landkreis Kehlheim und ist ein attraktiver Wohnort und ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort, in dem auch die Bildung einen hohen Stellenwert hat (Kindertagesstätten sowie Grundschule und Mittelschule sind vor Ort). Durch die gute Verkehrsanbindung über die A93 ist z.B. Regensburg nur ca. 20 min entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage von Langquaid. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe. Entfernungen (mit dem Auto): * Regensburg: ca. 20 min * Landshut: ca. 30 min * Flughafen: ca. 35 min * Ingolstadt: ca. 30 min

Ausstattung

* Baugenehmigung für ein 4-Parteienhaus * Grundstücksnutzung: Wohnen * Bebaubar nach §30 BauGB (Bebauungsplan) * GRZ: 0,341, GFZ: 0,498 * 2 Vollgeschosse: EG, OG (+DG) * Unterkellerung möglich * Bauweise: offen * Ortsüblich erschlossen

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

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