**NEU** Bungalow mit großem Garten, Pool & Sauna in ruhiger Lage.

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84169
Ort
Altfraunhofen
ImmoNr
11409
Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.029 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
725.000,00 €

Beschreibung

Dieser tolle Bungalow bietet Ihnen rund 158 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.029 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in Holzständerbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Leben auf einer Ebene ist mit dieser Immobilie leicht gelöst. Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Gästezimmer, der große Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 sowie das Bad und ein WC. Im Untergeschoss, welcher auch von außen über den Garten zugänglich ist, befindet sich neben zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum ein Highlight des Bungalows: Die Wellness-Oase mit ihrem Schwimmbad, einer Sauna sowie einer Dusche. Im Außenbereich erwartet Sie Natur pur. Der vielfältige Garten mit seinem großen Baumbestand und einer Vielfalt an Sträuchern ist ein richtiger Hingucker. Ein teilweise überdachter Freisitz sowie ein kleiner Zierteich, ein Gartenhäuschen und zwei Einzelgaragen runden das gesamte Angebot ab. Auf einen Blick: EG: * Wohn- und Esszimmer: 35,04m² * Küche: 7,73m² * Schlafzimmer: 15,08m² * Kinderzimmer 1: 14,46m² * Kinderzimmer 2: 10,26m² * Arbeits-/Gästezimmer: 10,26m² * Badezimmer: 6,38m² * Gäste-WC: 1,74m² * Eingangsbereich: 14,85m² * Terrasse, Garten UG: * Schwimmbad: 44,89m² * Sauna, Dusche * 2 x Kellerraum * Heizungsraum Das Schwimmbad wird zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Der Bungalow liegt in naturverbundener Lage im Ort Altfraunhofen, welcher zum Landkreis Landshut zählt. Besonders reizvoll ist die ruhige, unverbaute Lage mit ihren zahlreichen Grünflächen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Radtouren im Freien einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker oder Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Altfraunhofen vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Vilsbiburg oder Landshut. Diese können in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Münchner Flughafen liegt nur etwa 32 Autominuten entfernt, das Münchner Zentrum erreichen Sie in ca. einer Stunde. Große Hauptverkehrsstraßen wie die B15 oder die B299 erreichen Sie in etwa 10 Minuten. So ist auch die Autobahn A92 Richtung München oder Deggendorf in weniger als einer halben Stunde erreicht. Entfernungen: * Geisenhausen: ca. 8 min * Landshut: ca. 19 min * München - Flughafen: ca. 32 min * München - Innenstadt: ca. 60 min

Ausstattung

* Pool, Sauna und Dusche im UG * PV-Anlage (Restlaufzeit 10 Jahre, Einspeisevergütung ca. 100€/Monat brutto) * EBK im Preis inbegriffen (2015) * Holzständerbauweise von BayWa * 2 Einzelgaragen * mind. 2 Freiplätze zum Parken vor den Garagen * Terrasse * Großer Garten

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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