**NEU** Ihr neuer Unternehmensstandort - Büro und Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Vermarktungsart
Miete
PLZ
84166
Ort
Adlkofen
ImmoNr
11407
Anzahl Zimmer
7
Kaltmiete
1.650,00 €

Beschreibung

Vermietet wird ein Gewerbe mit einer Gesamtfläche von ca. 264m² in Adlkofen. Das Erdgeschoss, welches als Ausstellungsfläche, Lager oder Produktion genutzt werden könnte, verfügt zusätzlich über ein Kunden-WC. Ein Rolltor ist nicht verfügbar, die Tür ist jedoch 2,10 m breit. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Räume sowie 2 WC's für die Mitarbeiter. Neben drei Büroräumen, einem Lager und einem Besprechungsraum, verfügt das Obergeschoss über einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten, wie z.B. einem Ofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss versorgt. Die Jalousien an den Fenstern verfügen über eine Sonnen-Wind-Automatik. Im Innenhof befinden sich ca. fünf Stellplätze, welche bereits in der Miete enthalten sind. Weitere Stellplätze könnten nach Absprache organisiert werden. Das Gebäude wird mit Öl geheizt. Sie können sich Ihr Heizöl entweder eigenständig vom Versorger bestellen oder der Vermieter kümmert sich um die Versorgung und die Heizkosten werden über die Abrechnung verrechnet. Die Heizkosten sind derzeit nicht in der Miete enthalten. Auf einen Blick: EG * Ausstellungsfläche: 127,73m² * Gäste-WC: 4,83m² * Heizraum OG: * Büro 1: 13,31m² * Büro 2: 13,04m² * Büro 3: 13,06m² * Lager: 14,11m² * Aufenthaltsraum mit Küche: 13,61m² * Besprechungsraum: 28,69m² * 2 WC's * Gang Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Zu erreichen ist Adlkofen von Landshut aus in etwa 15 Minuten über die Staatsstraße St 2045. Durch die B 299, welche in etwa 10 Minuten erreicht ist, ergibt sich eine direkte Anbindung nach Vilsbiburg. Zudem ist die Autobahn A92, welche einen schnellen Weg nach München und Deggendorf ermöglicht, in etwa 20 Minuten Fahrtzeit erreicht. Entfernungen: * Geisenhausen: ca. 11 min * Landshut: ca. 20 min * Autobahn A92: ca. 26 min * München - Flughafen: ca. 43 min * München - Innenstadt: ca. 60 min

Ausstattung

* 5 Stellplätze im Innenhof * Glasfaseranschluss * Jalousien mit Sonnen-Wind-Automatik * Einbauküche mit Geräten * Teppichboden im EG * Kunden-WC im EG * 2 WC's im OG für Mitarbeiter

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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