Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und 360-Grad Rundblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84034
Ort
Landshut
ImmoNr
11356_4
Wohnfläche
ca. 234 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.170.000,00 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit stilbewusster Architektur und möchten über den Dächern Landshuts leben? Dann sind Sie bei diesem tollen Penthouse genau richtig. Die hochwertige Ausstattung, die geschmackvollen Marmor- und Parkettböden sowie stimmungsvolle Lichtakzente lassen ein tolles Wohnambiente entstehen. Das Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 234m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Für ein befreiendes Wohngefühl sorgen zudem auch die lichten Raumhöhen von ca. 3,32m. Ein Aufzug führt direkt in die oberste Etage, dem Zugang zu Ihrer Wohnung. Große Fensterfronten in allen Räumen gewähren einen Panoramablick über die Dächer von Landshut. Eine ca. 160m² große Dachterrasse führt zudem um die komplette Etage und verfügt zum Teil über eine extensive Begrünung, die aber noch Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Das gesamte Wohnkonzept ist gut durchdacht und bietet zwei separate Schlafbereiche mit eigenen Badezimmern. Ein Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit eigener Dampf-Sauna und Whirlpool-Badewanne. Hier wurde eine Oase der Ruhe und Erholung geschaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Wellnessflair der Wohnung ab. Auch die designorientierte Bulthaup-Küche mit Bosch-Markengeräten wird Ihrem Qualitätsanspruch gerecht. Einbauschränke im Schlafbereich und in der Diele sorgen für ein ordentliches, klares Erscheinungsbild in der Wohnung. Weiteren Komfort bieten außerdem die beiden Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 10m ²) Auf einen Blick: * Wohnen- und Esszimmer: 80,35m² * Küche: 12,13m² * Schlafzimmer: 21,81m² * Gästezimmer: 11,20m² * Gäste-Bad: 3,43m² * Hauptbad: 24,06m² * Flur: 14,55m² * Dachterrasse Die Möblierung/Visualisierung im Wohn- und Esszimmer auf den ersten Bildern ist eine grafische Darstellung, die zu Visualisierungszwecken dient. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Landshuter Stadtteil West. Die Wohnlage vereint das städtische Leben mit einer perfekten Infrastruktur und einer schnellen Verkehrsanbindung an die Landshuter Innenstadt mit den Grünflächen des Landshuter Stadtparks. Ob entspannender Spaziergang oder sportliche Joggingrunde – Sie können gleich an Ihrer Haustür starten! Der Park als auch die unweit entfernte Flutmulde laden zum Verweilen in der Natur ein. Das Stadtbad, welches Badespaß für Groß und Klein bietet, rundet das Freizeitangebot ab. Der Landkreis Landshut liegt im Westen Niederbayerns und grenzt unter anderem an die Landkreise Kelheim, Regensburg und Freising. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Landshut hat neben einer historischen Altstadt und vielen Parkanlagen auch zahlreiche Seen sowie Radwege, die perfekt für lange Ausflüge mit Familie und Freunden sind. Landshut bietet ein breit gefächertes Angebot an Restaurants, Museen als auch verschiedenen Events, wie etwa die berühmte Landshuter Hochzeit oder das Burgfest auf der Burg Trausnitz. Eine gut strukturierte, regelmäßige Busverbindung bietet Ihnen eine gute Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit der nur ca. 10 Minuten entfernten Autobahn A92 ist die Reise nach München, Deggendorf und Regensburg problemlos möglich. Auch der Münchner Flughafen ist mit 30 Minuten Fahrzeit nur einen Steinwurf entfernt. Entfernungen: * Altstadt: ca. 5 min * Hauptbahnhof: ca. 5 min * Autobahn A92: ca. 5 min * München - Flughafen: ca. 25 min * München - Innenstadt: ca. 45 min

Ausstattung

* Aufzug fährt direkt in die Wohnung * Badezimmer mit Sauna, Whirlpoolbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster * Separates Badezimmer mit Dusche und Fenster * Isoglas (Kunstoff) Doppelverglasung * Dachterrasse (ca. 160 m²) und Außendusche * Holzlager mit Glasüberdachung auf der Dachterrasse * Zentralheizung, Fußbodenheizung * Bulthaup-Küche mit Bosch-Geräten * Marmorböden im Flur, Küche und Badezimmer * Parkett in den Schlafräumen und Wohnzimmer * offener Kamin im Wohnzimmer * hochwertige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer * zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. erwerbbar (Je 35.000€)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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