**NEU** 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84034
Ort
Landshut
ImmoNr
11392
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
412.000,00 €

Beschreibung

Diese gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung kann besonders mit ihrer zentralen Lage in Landshut-Nikola überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist sowohl für Pärchen als auch Familien sehr gut geeignet. Durch eine optimale Raumaufteilung und den großen Fenstern entsteht eine helle und angenehme Atmosphäre. Über den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen auf über 82 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche sowie eine Essnische zur Verfügung. Dazu haben Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen eigenen Balkon mit Blick auf die gepflegte Außenanlage. Ausgestattet mit einem Sandkasten und einer großen Spielwiese können sich Ihre Kinder austoben, während Sie vom Balkon aus stets einen Blick auf sie werfen können. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet Ihnen ein eigener Kellerabteil. Auf einen Blick: * Wohnzimmer: 23,33 m² * Schlafzimmer: 9,83 m² * Kinderzimmer: 15,32 m² * Küche: 8,79 m² * Bad: 4,27 m² * Gäste-WC: 1,38 m² * Flur Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landshuter Nikolaviertel. Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Bahnhof und der lebhaften Altstadt Landshuts und somit sehr zentral. Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind. Das findet man in einer privaten und modernen Wohnanlage vor. Auch eine Grund- und Mittelschule findet sich im Nikolaviertel wieder. Kindergärten, Supermärkte, wie REWE oder Lidl, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Geh-Minuten erreicht. Busverbindungen sind hier sehr nahe und fahren regelmäßig in alle Ecken Landshuts. Die Flutmulde sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, hier können Sie die Natur genießen, mit Ihren Kindern spazieren gehen, picknicken, Rad fahren oder joggen. Auch das Landshuter Klinikum ist im Notfall nur wenige Meter vom Nikolaviertel entfernt. Entfernungen: * Hauptbahnhof Landshut: ca. 3 min * Innenstadt Landshut: ca. 6 min * Flughafen MUC: ca. 35 min * München: ca. 45 min

Ausstattung

* Eigener Tiefgaragenstellplatz * Einbauküche im Preis inbegriffen * Personenaufzug bis in das Untergeschoss * Eigener Kellerabteil als Abstellmöglichkeit * Balkon * Gepflegte Außenanlage * Sandkasten und Spielwiese im Innenhof

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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