**Ideal für Kapitalanleger** zentrale 1,5-Zimmer Wohnung zwischen Landshut und Regensburg!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84066
Ort
Mallersdorf-Pfaffenberg
bundesland
Bayern
ImmoNr
11351_3
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
139.000,00 €

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hiermit eine schöne 1,5 - Zimmer Wohnung im 1. Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vorstellen. Sie werden empfangen von einem Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang zum großzügigen Wohn- und Schlafbereich, in die Küche sowie in das Badezimmer ermöglicht. Sie haben in dem großen Wohnbereich den Vorteil, dass Sie das Wohnen, Schlafen und das Arbeiten komfortabel vereinen können und hierfür keine separaten Zimmer notwendig sind. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Gleichzeitig bietet die Küche noch genügend Platz für einen Ess- oder Arbeitstisch. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das helle und freundliche Raumgefühl wird zusätzlich durch die hohen Decken hervorgehoben. Die gesamte Raumgestaltung ergibt ein stimmiges Ganzes, sei es durch die zeitlosen Fliesen im Bad, die moderne Einbauküche oder den hellen Laminatböden. Zum Parken steht Ihnen Ihr eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie in Ihrem Speicherabteil. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, welcher als Gemeinschaftsraum genutzt wird. Auf einen Blick: * Wohn- und Schlafzimmer * Küche, Ess- und Arbeitsbereich * Badezimmer mit Dusche * Flur Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Mallersdorf-Pfaffenberg ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Städtedreieck Landshut, Straubing und Regensburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastuktur aus. Der Markt verfügt über einen eigenen Bahnhof, mit Verbindungen in die Richtungen Straubing-Bogen, München, Regensburg und Nürnberg. Zusätzlich bietet Mallersdorf-Pfaffenberg alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Discounter, Apotheken, Banken, Ärzte etc. Auch eine Grund- und Mittelschule, Krippe sowie Kindergärten sind in der Nähe. Die anliegende Ortschaft Oberlindhart besitzt über einen Sport- und Theaterverein sowie eine Landjugend, welche die Freizeitgestaltung noch abwechslungsreicher macht. Entfernungen: * Landshut ca. 30 Minuten * Dingolfing: ca. 30 Minuten * Regensburg: ca. 40 Minuten * Flughafen München ca. 55 min * München: ca. 1 1/4 Stunden

Ausstattung

* Moderne Einbauküche inkl. * Baujahr Heizung 2017 * 1 Außenstellplatz * Speicherabteil als Sondereigentum * Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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