**NEUBAU** Büro und Verwaltungsgebäude - Teilanmietung möglich!

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Gewerbezentrum
Vermarktungsart
Miete
PLZ
85368
Ort
Moosburg
ImmoNr
11349

Beschreibung

Als exklusiver Partner und Projektentwickler freuen wir uns, Ihnen den Businesskomplex in Moosburg näher vorstellen zu dürfen. Hier entsteht im neuen Gewerbegebiet Moosburg ein dreistöckiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Tiefgarage auf dem neuesten Stand der Technik. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich die Büroetagen. Im dritten Obergeschoss befinden sich die Betriebsleiterwohnungen sowie weitere Räume. Die flexibel gestaltbare und flächeneffizient geplante Gewerbeeinheit befindet sich ab Ende 2022 in der Bauphase, somit können Sie die Räumlichkeiten schon jetzt vor der Fertigstellung im Jahr 2023 anmieten. Es können ganze Etagen und auch einzelne Büros angemietet werden. Die Flächenaufstellung können Sie bei Bedarf gerne in unserem Büro anfordern. Wir stellen Ihr Konzept beim Eigentümer vor! Jede Etage ist mit einer Küche und Toiletten ausgestattet, dazu steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen in der geplanten Tiefgarage zur Verfügung. Auf einen Blick: * 1.801,10 m² Grundstücksgröße * 51 Stellplätze insgesamt EG: Büroetage * Gesamtfläche: 572,32 m² * 16 Büros: 23,50 m² bis 41,56 m² 1. OG: Büroetage * Gesamtfläche: 574,06 m² * 15 Büros: 23,50 m² bis 40,76 m² 2. OG: Büroetage * Gesamtfläche: 574,06 m² * 15 Büros: 23,50 m² bis 40,76 m² 3. OG: Bauleiterwohnungen * Gesamtfläche: 232,18 m² * Wohnung: 64,03 m² * BLW/Raum: 22,79 m² * BLW/Raum: 115,96 m² Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung zur Verfügung. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Moosburg. Die Autobahn A9 mit Anschluss zur A92 bzw. A99 erreichen Sie in 5 Minuten. Moosburg an der Isar liegt 45 km nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen Freising und Landshut. Der internationale Flughafen München ist 15 km entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A92 zu erreichen. Moosburg gehört zum MVV-Bereich.

Ausstattung

* Tiefgarage mit Rampe * Mietetagen komplett frei einteilbar * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Aufzug * EDV Verkabelung, Glasfaser * Küchenbereich * EDV Infrastruktur

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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