**NEU** Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick zur Burg Trausnitz und Martinskirche

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
84034
Ort
Landshut
bundesland
Bayern
ImmoNr
11339
Wohnfläche
ca. 231 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.150,00 €

Beschreibung

Die klassische, stilbewusste Architektur dieses Penthouses bildet den Rahmen für Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Die luxuriöse Ausstattung, hochwertige Marmor- und Parkettböden und stimmungsvolle Lichtakzente lassen ein herrliches Wohnambiente entstehen. Das Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 231 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug führt direkt in die oberste Etage, dem Zugang zu Ihrer Wohnung, in dem sich bereits die Großzügigkeit der Wohnung widerspiegelt. Große Fensterfronten in allen Räumen gewähren einen unverbauten Panoramablick über die Dächer von Landshut. Eine ca. 160 m² große Dachterrasse führt zudem um die komplette Etage und verfügt zum Teil über eine extensive Begrünung. Genießen Sie ein Aperitif mit Freunden bei beleuchteter Skyline mit Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche. Das gesamte Wohnkonzept ist gut durchdacht und bietet zwei separate Schlafbereiche mit eigenen Badezimmern. Edle Marmorböden wurden hochwertig verarbeitet und mit den stilvollen Sanitärgegenständen der Designerbäder kombiniert. Ein Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit eigener Sauna und Whirlpool-Badewanne. Hier wurde eine Oase der Ruhe und Erholung geschaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Wellnessflair der Wohnung ab. Auch die designorientierte Bulthaup-Küche mit Bosch-Markengeräten wird dem hohen Qualitätsanspruch gerecht. Einbauschränke im Schlafbereich und in der Diele sorgen für ein ordentliches, klares Erscheinungsbild in der Wohnung. Weiteren Komfort bieten außerdem die beiden Tiefgaragenstellplätze in Höhe von je 70,- €, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Lage

Der Landkreis Landshut liegt im Westen Niederbayerns und grenzt unter anderem an die Landkreise Kelheim, Regensburg und Freising. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Landshut hat neben einer historischen Altstadt und vielen Parkanlagen auch zahlreiche Seen sowie Radwege, die perfekt für lange Ausflüge mit Familie und Freunden sind. Landshut bietet ein breit gefächertes Angebot an Restaurants, Museen als auch verschiedenen Events, wie etwa die berühmte Landshuter Hochzeit oder das Burgfest auf der Burg Trausnitz. Dieses Objekt befindet sich im Landshuter Stadtteil West. Diese Wohnlage vereint das städtische Leben mit einer perfekten Infrastruktur und einer schnellen Verkehrsanbindung an die Landshuter Innenstadt mit den Grünflächen des Landshuter Stadtparks. Ob entspannender Spaziergang oder sportliche Joggingrunde – Sie können gleich an Ihrer Haustür starten! Der Park als auch die unweit entfernte Flutmulde laden zum Verweilen in der Natur ein. Das Stadtbad, welches Badespaß für Groß und Klein bietet, rundet das Freizeitangebot ab. Eine gut strukturierte, regelmäßige Busverbindung bietet Ihnen eine gute Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit der nur ca. 10 Minuten entfernten Autobahn A92 ist die Reise nach München, Deggendorf und Regensburg problemlos möglich. Auch der Münchner Flughafen ist mit 30 Minuten Fahrzeit nur einen Steinwurf entfernt. Die moderne und familienfreundliche Stadt Landshut bietet neben einer herausragenden Infrastruktur auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl zahlreiche Shops und Cafés als auch Bars und Restaurants sind in Landshut vorhanden und komplettieren das Freizeitangebot der Stadt. Entfernungen: * Altstadt: ca. 5 min * Hauptbahnhof: ca. 5 min * Autobahn A92: ca. 5 min * München - Flughafen: ca. 25 min * München - Innenstadt: ca. 45 min

Ausstattung

* Sauna im Badezimmer * Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster * separates Badezimmer mit Dusche und Fenster * Dachterrasse zum Teil mit extensiver Begrünung (ca. 160 m²) und Außendusche * Holzlager mit Glasüberdachung auf der Dachterrasse * Panoramaaussicht über Landshut mit Blick auf Burg Trausnitz und Martinskirche * Aufzug fährt direkt in die Wohnung * Bulthaup-Küche mit Bosch-Geräten * Marmorböden im Flur, Küche und Badezimmer * Parkett in den Schlafräumen und Wohnzimmer * offener Kamin im Wohnzimmer * hochwertige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer * zwei Tiefgaragenstellplätze (Je 70,-€)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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