**NEU** Viel Potential in toller Lage! Großes Grundstück mit Gutshaus

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84036
Ort
Landshut
bundesland
Bayern
ImmoNr
11336
Grundstücksgröße
ca. 9.657 m²
Kaufpreis
1.700.000,00 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück samt Gutshaus mit viel Potential zur Erweiterung und Nutzung? Dann sind Sie bei diesem Objekt im Landkreis Landshut genau richtig. Die neuen Eigentümer können sich über ein besonders interessantes Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 9.657 m² freuen. Die Grundstücksfläche lässt sich in zwei Flächen (A und B) aufteilen. 1.537 m² des Grundstücks (A) sind bereits bebaut, eine Erweiterung bzw. ein Neubau sind hier denkbar, nach Rücksprache mit der Gemeinde in Landshut sehen wir jedoch ein großes Potential für die Bebauung. Die restlichen 8.120 m² (B) gehören größtenteils zur Siedlungsfläche, ein kleiner Teil gehört zur Grünfläche. Die Fläche B ist derzeit noch nicht bebaut, nach Rücksprache mit der Gemeinde sehen wir auch hier Potential für die Bebauung. Das Grundstück liegt eher am Ortsrand, weshalb Sie hier eine sehr ruhige und beschauliche Lage erwartet. Das Bestandsobjekt selbst weist eine Wohnfläche von ca. 500 m² auf und kann entweder bewohnt, erweitert oder für einen Neubau zur Verwirklichung Ihrer Ideen abgerissen werden. Das Objekt ist ca. 200 Jahre alt, wurde jedoch zuletzt im Jahr 1978 teilweise umgebaut und saniert. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Der Landkreis Landshut liegt im Westen Niederbayerns und grenzt unter anderem an die Landkreise Kelheim, Regensburg und Freising. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt und Hauptstadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Diese Lage bietet Ihnen viel Ruhe, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt. Mit dem Auto haben Sie diese in nur fünf Minuten erreicht. Supermärkte wie Lidl oder Rewe, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht. Direkt in Auloh finden sich zwei Bäcker, ein Metzger, ein Edeka ein Haus-, Tier- und Zahnarzt sowie ein Physiotherapeut vor. Auch die Autobahn A92 ist nur einen Steinwurf entfernt. So können Sie München, Deggendorf und Co. ohne Probleme erreichen. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell erreichbar. Entfernungen: * Altstadt: ca. 10 min. * Hauptbahnhof: ca. 15 min. * Autobahn A92: ca. 20 min. * München - Flughafen: ca. 40 min.

Ausstattung

* Großzügiges Grundstück: 9.657 m² * Bestandsobjekt: ca. 500m² Wohnfläche * Kein Denkmalschutz * Schankrecht

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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