Erschlossenes Grundstück mit Altbestand

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84061
Ort
Ergoldsbach
bundesland
Bayern
ImmoNr
11311_1
Grundstücksgröße
ca. 863 m²
Kaufpreis
572.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes, 863m² großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage in Ergoldsbach bei Landshut. Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (bis zu 5 Wohneinheiten) wäre durchaus denkbar. Auf einen Blick: * Grundstücksfläche 863m² * Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung * Mit Altbestand EFH Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Haus, ein Abbruch ist hier empfehlenswert. Sanierung wäre aber ebenfalls denkbar. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Das Grundstück liegt in der niederbayerischen Gemeinde Ergoldsbach in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung. Ergoldsbach ist ein Markt von hohem Freizeitwert. Sämtliche Vereine, wie beispielsweise der TSV Ergoldsbach, ein Jugendtreff, Sportplätze für Golf, Tennis und Fußball, zahlreiche Geh-und Radwege und ein Hallenbad laden zur Gestaltung der Freizeit ein. Vor allem die B15, die direkt durch Ergoldsbach führt, macht diesen Ort durch die hervorragende Anbindung an Landshut und Regensburg so attraktiv. In einer etwa 15 minutigen Fahrzeit gelangt man auf die Autobahn A92, die eine gute Erreichbarkeit der Stadt München und des Flughafen Münchens garantiert. Eine Busverbindung führt mehrere Male täglich nach Landshut und wieder zurück. Entfernungen: * Autobahn A92: ca. 15 min * Hauptbahnhof: ca. 600m (1 Minute mit dem Auto) * Landshut: ca. 22 min * Dingolfing - Innenstadt: ca. 26 min * München - Flughafen: ca. 50 min

Ausstattung

Besonderheiten: * Grundstücksnutzung: Wohnen * Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung * Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telefon, Wasser * Im hinteren Bereich beginnt der Hang * Möglichkeit der Bebauung: EFH, Doppelhaus oder MFH * Neubau Mehrfamilienhaus wäre ebenfalls denkbar

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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