**NEU** Bezugsfreie DHH in Zentrumslage - Ein Traum für die Familie!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84028
Ort
Landshut
bundesland
Bayern
ImmoNr
11280_3
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksgröße
ca. 221 m²
Nutzfläche
ca. 178 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
849.600,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese leerstehende und zentralgelegene Doppelhaushälfte in Landshut vorstellen zu dürfen. Die gepflegte DHH wurde 2002 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und sofort bezugsfertig. In zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 137,01 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die z.B. als Hobbyzimmer genutzt werden können. Beim Betreten erschließt sich vom Flur aus das Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche sowie der großzügig und offen gestaltete Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine Treppe erreichen Sie im OG das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Zimmer im Obergeschoss können ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden (Arbeitszimmer, Ankleidezimmer usw.). Über eine weitere Treppe erreichen Sie ein Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Zwei weitere Hobbyräume und ein Waschraum im Keller runden das gesamte Angebot ab. Zum Parken stehen Ihnen ein Garagenstellplatz und eine Außenstellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die Garage befindet sich nicht direkt auf Ihrem Flurstück, jedoch in unmittelbarer Nähe (Zwischen dem Doppelhaus und der Garage liegt eine andere Garage). Auf einen Blick: EG: * Garderobe: 6,39 m² * Wohn- und Esszimmer: 32,58 m² * Küche: 6,79 m² * Abstellraum: 2,61 m² * Gäste WC: 2,03 m² * Terrasse mit Garten OG: * Schlafzimmer: 13,67 m² * Kinderzimmer I: 14,45 m² * Kinderzimmer II: 11,24 m² * Bad: 8,23 m² * Flur: 2,56 m² DG: * Schlafzimmer: 20,31 m² * Flur: 1,15 m² * Technikraum UG: * 2 Hobbyräume * Waschraum mit sep. Dusche Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen per Email zugeschickt. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Mitterwöhr in Landshut und ist verkehrsgünstig ideal erreichbar. Ihren Einkaufsbummel können Sie in der 5 Minuten entfernten Innenstadt starten. Hier finden Sie Shops, Restaurants, Cafés sowie auch Ärzte und Apotheken. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie in Supermärkten in der Nähe, wie Rewe, Real oder Lidl, erledigen. Landshut verfügt über ein breitgefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, von der Grundschule, über eine FOS/BOS bis hin zur Hochschule. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Viele weitere finden sich im nahen Umfeld wieder. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die Buslinien der Stadtwerke Landshut sowie an die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf sind ideal. Entfernungen mit dem Auto: * Innenstadt: ca. 5 min * Autobahn A92: ca. 10 min * Hauptbahnhof : ca. 10 min * Flughafen: ca. 40 min

Ausstattung

* 1 Garagenstellplatz + Außenstellfläche vor der Garage * Terrasse mit Garten * Deckenhöhe: 2,48m * Dachgeschoss ausgebaut * Gaszentralheizung, Baujahr: 2006 * EBK kann eventuell abgelöst werden

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

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