*NEU* Attraktiver Baugrund in begehrter Lage Landshut West

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84034
Ort
Landshut
bundesland
Bayern
ImmoNr
11310_1
Grundstücksgröße
ca. 859 m²
Kaufpreis
925.000,00 €

Beschreibung

Angeboten wird ein ebenes und erschlossenes Grundstück in attraktiver Lage in Landshut West. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus lt. Bebauungsplan bebaut werden. Das Grundstück wurde vom jetzigen Eigentümer in zwei gleich große Einzelgrundstücke aufgeteilt, sodass Sie hier z.B. direkt die Möglichkeit hätten, beim Bau eines Doppelhaus eine Hälfte selbst zu nutzen und die andere Hälfte samt Grundstück weiter zu verkaufen bzw. zu vermieten. Eine Verschmelzung der beiden Hälften wieder zu einer Flurnummer ist ohne Probleme innerhalb von zwei Jahren kostenfrei ebenso möglich. Sie haben hier also alle Möglichkeiten. Auszug aus dem Bebauungsplan: - Bauweise: 2 Vollgeschosse, Einzelhaus, Doppelhaus, Doppelgarage - Grundflächenzahl (GRZ) 0,25 - Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,50 - Allgemeines Wohngebiet - Die Belichtung bei Dachgeschoßausbau hat durch Dachgauben zu erfolgen - Satteldach B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Das Wohngebiet in Landshut West ist gekennzeichnet durch eine gewachsene und familienfreundliche Siedlungsstruktur mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an die A92 ist ebenfalls nur 5 min. entfernt. Der anliegende Bereich der Flutmulde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren im Grünen ein. Entfernungen: * Autobahn A92: ca. 5 min * Hauptbahnhof: ca. 5 min (Auto) * Landshut: ca. 9 min * Dingolfing - Innenstadt: ca. 28 min * München - Flughafen: ca. 52 min

Ausstattung

* Grundstücksnutzung: Wohnen * Bebaubar nach Bebauungsplan * Möglichkeit der Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus * 2 Vollgeschosse: EG, OG bzw. EG, DG * Ortsüblicher Erschließungsumfang

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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