**RESERVIERT**Familien aufgepasst! Ihr Eigenheim mit viel Potenzial in toller Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93059
Ort
Regensburg
ImmoNr
11245_10
Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstücksgröße
ca. 480 m²
Nutzfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
765.000,00 €

Beschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial wurde 1938 auf einem ca. 480m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Vor allem die Aufteilung und die Helligkeit der Räume begeistern auf den ersten Blick. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist verkehrsgünstig ideal erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils gleich geschnitten und ca. 76 m² groß. Das Dachgeschoss ist etwas kleiner, kann jedoch noch fertig ausgebaut werden und eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 57 m² erreichen. Das Haus ist komplett unterkellert. Dort ist neben den Kellerabteilen auch ein Wasch-/Trockenraum zu finden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten und drei Garagenstellplätze. Aktuell sind die Wohnungen nicht vermietet und eignen sich aus diesem Grund zur Eigenutzung und als Kapitalanlage. Auf einen Blick: 3-Zimmer - Erdgeschoss Wohnung * ca. 75,73 m² * Wohnzimmer * Küche * 2x Schlafzimmer * Abstellraum * Bad 3-Zimmer - Obergeschoss Wohnung * ca. 76,27 m² * Wohnzimmer * Küche mit Einbauküche * 2x Schlafzimmer * Abstellraum * Bad Dachgeschoss: Teilweise Ausgebaut * ca. 57,50 m² * 3x Zimmer * Bad B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Steinweg, einem beliebten Stadtteil von Lappersdorf im Landkreis Regensburg, welcher an der nördlichen Stadtgrenze der Universitätsstad liegt. In wenigen Gehminuten ist das Donau-Einkaufszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht. Hinzu kommen eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten, sowie Gaststätten und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Dies zeugt von einem familienfreundlichen Wohnviertel, durch das Kapitalanleger sowie Familien profitieren können. Die direkte Anbindung an die A93, A8 und B15 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München, Landshut, Ingolstadt und Augsburg. Entfernungen (Auto): * Hauptbahnhof Regensburg: ca. 12min * Innenstadt Regensburg: ca. 10min * Landshut: ca. 50 min * München: ca. 1h 30 min * Flughafen München: ca. 1h 15min

Ausstattung

* Nutzung: MFH, EFH * 3 Garagenstellplätze * Dachgeschoss kann ausgebaut werden * Wohnungen aktuell nicht vermietet * Voll unterkellert mit Waschraum * Pflegeleichte und großzügige Hofzufahrt * 1x Einbauküche im Kaufpreis inkl. - 1.OG Wohnung

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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