**NEU** CHANCE NUTZEN - Eigenes Bürozimmer mitten in der Altstadt

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
84028
Ort
Landshut
ImmoNr
11294_1
Anzahl Zimmer
2

Beschreibung

Genießen Sie Ihr eigenes Büro in attraktiver Umgebung. Vermietet wird ein eigenes Bürozimmer mit ca. 50,71 m² Fläche in einer Gewerbeeinheit. Das Bürozimmer befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Landshuter Altstadt. Besonders die Innenstadtlage und die gute Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hier besonders hervorzuheben. Zudem wurden die Räumlichkeiten im Jahr 2019 renoviert und modernisiert. Eine kleine Küchenzeile und eine Toilette stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Bürozimmer kann der Mieter sich ganz nach seinem Belieben einrichten. Zudem im Mietpreis enthalten sind Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung. IDEAL GEEIGNET FÜR: * Start-Ups * Freiberufler * Kleinunternehmer * Kreative * Versicherungsbüro * Dienstleistung oder Finanzen * etc. AUF EINEN BLICK: * Arbeitszimmer: ca. 50,71 m² * Küche: ca. 15 m² * Toilette: ca. 2 m² * Abstellraum: ca. 1 m² PARKMÖGLICHKEITEN: * Kurzparkzone direkt vor dem Eingang * Weitere Stellplätze in der nahen Umgebung * Anmietung eigener Stellplatz unter Absprache möglich B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter 1A Lage in der Altstadt von Landshut mit einer hohen Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Cafés, Restaurants und ein Supermarkt vorzufinden. LANDSHUT-STADT: * Direkt im Landshuter Zentrum * Sehr gute Verkehrsinfrastruktur * Busverbindung direkt vor der Tür ENTFERNUNGEN: * Hauptbahnhof: ca. 3 min * Autobahn A92: ca. 10 min * München - Flughafen: ca. 35 min

Ausstattung

* Eigener Eingang zum Büro * Deckenhöhe: 2,70 m * Kleine Küchenzeile * WC

Weitere Informationen

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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