Grundstück zu verkaufen, Haus zu verschenken! MFH mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84030
Ort
Landshut
bundesland
Bayern
ImmoNr
11293_1
Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstücksgröße
ca. 710 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
739.000,00 €

Beschreibung

Diese Immobilie in Landshut mit insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche und 710 m² Grundstücksfläche zeigt sich von seiner flexiblen Seite. Hier können Sie drei Ebenen genau Ihren Bedürfnissen anpassen: Egal, ob Sie das Objekt vollständig selbst nutzen möchten, lieber vermieten oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen. Auf einen Blick: Erdgeschoss 4 Zimmer (Gesamt 99,00 m²): * Wohnraum: 21 m² * Schlafzimmer: 18 m² * Esszimmer: 18 m² * Kinderzimmer: 17 m² * Flur: 8 m² * Küche: 6 m² * Badezimmer: 4 m² * Terrasse: 5,1 m² Obergeschoss 4 Zimmer (Gesamt 97,25 m²): * Wohnraum: 21 m² * Schlafzimmer: 18 m² * Gästezimmer: 17 m² * Esszimmer: 17 m² * Flur: 8 m² * Küche: 6 m² * Badezimmer: 4 m² * Balkon: 3 m² Dachgeschoss 1 Zimmer (Gesamt 52,61 m²): * Schlafzimmer: 24 m² * Wohnküche: 16 m² * Flur: 7 m² * Badezimmer: 5 m² Keller: * 3 Kellerzimmer * 1 Heizraum * 1 Ölkeller * 2 Vorräume Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind fast identisch geschnitten. Jeweils vier Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen hier zur Verfügung. Zusätzlich gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon zum Angebotsumfang. Zudem ist der Garten pflegeleicht gehalten, wodurch sich der Arbeitsaufwand reduziert. Ausreichend Gestaltungsspielraum haben Sie dennoch. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer, einer Küche und einem Bad eignet sich z.B. für Singles oder Berufstätige, die während der Woche eine Unterkunft in Landshut benötigen. Ist das Gebäude vollständig vermietet, können ca. 2.300 € Kaltmieteinnahmen erreicht werden. Aktuell sind einzelne Zimmer vermietet. Die Miete aktuell liegt bei ca. 2.000 € im Monat zzgl. NK. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per E-Mail zugeschickt. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte unser Büro unter 0871.14350-24 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung zu dem Objekt. Auch zu Apotheken und Ärzten gelangen Sie in wenigen Minuten. Um ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof zu gelangen, ist die regelmäßige Busverbindung ein weiterer Pluspunkt. Vom Landshuter Hauptbahnhof können Sie eine gute Zuganbindung genießen und größere Städte mit Freude ansteuern. Auch nach München oder Deggendorf gelangen Sie mit Ihrem Auto über die A92 problemlos innerhalb weniger Fahrminuten. Entfernungen: * BMW Werk: ca. 5 min * Autobahn A92: ca. 5 min * Landshut - Innenstadt: ca. 10 min * Landshut - Hauptbahnhof: ca. 3 min * München - Flughafen: ca. 25 min

Ausstattung

* Drei separate Wohneinheiten * Balkon mit Südausrichtung (3 m²) * Terrasse mit Südausrichtung (10 m²) * Garten * Gästetoilette * Keller * zwei Einzelgaragen

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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