**NEU** Vielseitige Lagerhalle mit Büroräumen und Verkaufsfläche

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Vermarktungsart
Miete
PLZ
84109
Ort
Wörth an der Isar
bundesland
Bayern
ImmoNr
11296
Kaltmiete
3.500,00 €

Beschreibung

Sie suchen eine vielseitige Halle mit kleinen Büroeinheiten und einer Verkaufsfläche unter einem Dach? Vermietet wird hier eine Kombination aus einer Lagerhalle, Verkaufsfläche, zwei Büroeinheiten, einer Küche und WCs mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m². Alle Räume und auch die Lagerhalle sind beheizt. Die Lagerhalle verfügt über zwei Rolltore. Eines davon ebenerdig anfahrbar, das andere über eine Rampe auf der Gebäuderückseite. In der Halle befinden sich zwei Büroräume, eine Küche und WCs. Die Raumhöhe beträgt 3 m, sodass zwei Palettenebenen übereinander Platz finden. Insgesamt sind 350 Palettenstellplätze möglich. Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 700 m². Büroräume/Küche davon ca. 60 m². Die weitere Fläche (ca. 210 m²), die über eine Türe räumlich getrennt ist und auch über einen separaten Aussenzugang verfügt, kann bspw. als Verkaufs- oder Präsentationsfläche genutzt werden, da eine Fensterfront zur Straße vorhanden ist. Für Kundenfrequenz sorgt u.a. ein DHL-Shop direkt nebenan. Aber auch nochmal zusätzlich Arbeitsplätze wären hier denkbar. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Die Halle befindet sich in zentraler Lage im einem Mischgebiet in Wörth an der Isar. Durch die sehr gute Anbindung an die A92 ist Wörth ideal als Niederlassung für Gewerbe geeignet. ENTFERNUNGEN: * Bahnhof: 0,7 km * Autobahn A92: 1,5 km * Landshut: 18 km * München - Flughafen: 56 km

Ausstattung

Raumhöhen: - Vorraum: 3,00 - 3,91 m - Lagerhalle/Büros: 3,00 m - Verkaufs-/Präsentationsfläche: 2,50 m Maße Rolltore: - Gebäudefront: 3,47 m x 2,57 m (B*H) - Gebäuderückseite: 2,93 m x 2,76 m (B*H) mit Rampe (Höhe 92 cm) Fensterfront Maße: - 3 Fenster á 2,50 m x 1,68 m (B*H) Sonstiges: - Vorhandene Palettenregale und ein E-Stapler werden auf Wunsch mit vermietet

Weitere Informationen

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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