Grundstück mit Hallen, Büros und Wohnhaus. Kauf oder Miete

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85356
Ort
Freising / Attaching
bundesland
Bayern
ImmoNr
11178_13
Wohnfläche
ca. 321 m²
Anzahl Zimmer
13
Kaufpreis
2.500.000,00 €

Beschreibung

Hier bieten wir ein Gewerbeareal mit Wohnhaus, Büro, Hallen und Freiflächen an. Der Gebäudekomplex mit verschiedenen Gewerbeeinheiten eignet sich für eine Neu- oder Umprojektierung von aktiven oder leerstehenden Flächen. Ob Übernahme der über 70-jährigen Fenster- und Türenproduktion samt Kundenstamm und Maschinenpark bzw. ungenutzten Teilflächen oder kompletter Umprojektierung des Gesamtareals. Es besteht die Möglichkeit ein Gesamtkonzept zu erstellen, bei der Bildung von marktgerechten Teilflächen, bei der Aufteilung nach WEG bis hin zur effektiven Vermarktung. Auf Grundlage unserer Erfahrung sehen wir das Potential des Anwesens in Richtung: * Wohnbebauung * Betriebsübernahme und Weiterführung der GmbH * Oldtimer, Caravan oder Park & Ride * Boardinghouse oder Seniorenresidenz AUF EINEN BLICK: * Grundstück: 2.665m² * WOHNHAUS 1: Bj.1980 - EG: Praxis, 78m², 2 Räume, Küche,Miete 780€ warm - OG: Whg, 78m², 2 Räume, Küche,Miete 960€ warm * WOHNHAUS 2: Bj. 1927 - EG: Büro, 45m², 3 Räume - OG: Whg, 120m², 6 Räume * GEBÄUDEKOMPLEX: * Halle 1: Baujahr 1975 Produktion/Lager/Werkstatt: 450m² * Halle 2: 57m², 2 Tore * Halle 3: 50m², 1 Tor * FREIFLÄCHE: 300m², 21 Stellplätze Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Attaching ist ein Gemeindegebiet der Stadt Freising und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München. Vor allem die schnelle Anbindung an die Autobahn A92 macht den Standort für Firmen so attraktiv. Ein Krämerladen und ein Kaufland sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entfernungen (Auto): * Innenstadt: ca. 11 min * Bahnhof: ca. 10 min * Flughafen München: ca. 11 min * Landshut: ca. 30 min * München: ca. 30 min

Ausstattung

Besonderheiten: * Deckenhöhe Produktionshalle: ca. 3,60m * Höhe Rolltor: ca. 3,80m * Hackschnitzelheizung * Massivbauweise * Starkstrom * Elektrische Tore * 2 Wintergärten * 2 Balkone * Holztreppe * Holzdecken

Weitere Informationen

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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