Gewerbetreibende aufgepasst - Jetzt Arbeit und Wohnen kombinieren!

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85368
Ort
Moosburg an der Isar
bundesland
Bayern
ImmoNr
11228_1
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.348 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
1.800.000,00 €

Beschreibung

In optimaler Lage im Gewerbegebiet von Moosburg werden insgesamt ein Doppelhaus und eine Halle mit 2 Etagen für die gewerbliche Nutzung verkauft. Das Doppelhaus kann vom Gewerbetreibenden selbst bezogen oder als zusätzliches Gewerbe genutzt werden. Durch die Flexibilität der Hallen ist die Nutzung vieler verschiedener Branchen möglich. Derzeit wird das OG der Halle als Gästehaus betrieben, in dem Zimmer für die kurz-und langzeitige Miete vermietet werden. Die Übernahme des Gewerbes ist möglich, da die Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außenstellplätze für die Mitarbeiter befinden sich ebenfalls auf dem Gewerbegrundstück. Auf Grundlage unserer Erfahrung sehen wir das Potential des Anwesens in Richtung: * Betriebsübernahme: Boardinghaus / Gästehaus * Oldtimer, Caravan oder Park & Ride * Transportfirmen * Metallbaufirmen * Werkstatt jeglicher Art AUF EINEN BLICK: DHH links 121,84 m²: * Wohnzimmer 41,46m² * Schlafzimmer I 22,32m² * Schlafzimmer II 15,53m² * Bad 15,51m² * DHH rechts 122,11m²: * Wohnzimmer 39,83m² * Schlafzimmer I 15,53m² * Schlafzimmer II 14,58m² * Bad 15,51m² * Gewerbehalle: - EG: Gesamtfläche: ca. 369,24m² - OG: Gesamtfläche: ca. 179,58m² * 3 Garagen (1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage) + 12 Außenstellplätze Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Die Autobahn A92 mit Anschluss nach München, Regensburg oder Deggendorf erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Über die anliegende Bundesstraße B11 sind Landshut und Moosburg schnell erreichte Ziele. Der Münchner Flughafen liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt, das Münchner Zentrum erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Entfernungen: * Autobahn A92: ca. 5 min * Moosburg: ca. 10 min * Landshut: ca. 15 min * Hauptbahnhof Landshut: ca. 15 min * München - Flughafen: ca. 25 min * München - Innenstadt: ca. 35 min

Ausstattung

* Fußbodenheizung * Voll möbliertes Gästehaus * Möbel in den DHH können übernommen werden * 3 Garagenstellplätze + 12 Außenstellplätze

Weitere Informationen

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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