Neuer Standort für Ihr Gewerbe! - Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85368
Ort
Moosburg an der Isar
bundesland
Bayern
ImmoNr
11228
Wohnfläche
ca. 244 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
1.800.000,00 €

Beschreibung

Auf der Suche nach einem passenden Grundstück mit Halle und Wohnhaus? Hier könnten Sie fündig werden: Im Gewerbegebiet von Moosburg werden auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.348 m³ eine Halle mit ca. 548,82m² und ein Doppelhaus mit ca. 243,95m² verkauft. Durch die Flexibilität der Hallen ist die Nutzung vieler verschiedener Branchen möglich. Derzeit wird das OG der Halle als Gästehaus betrieben, in dem Zimmer für die kurz-und langzeitige Miete vermietet werden. Die Übernahme des Gewerbes ist möglich, da die Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außenstellplätze für die Mitarbeiter befinden sich ebenfalls auf dem Gewerbegrundstück. Das Doppelhaus kann vom Gewerbetreibenden selbst bezogen oder als zusätzliches Gewerbe genutzt werden. Auf Grundlage unserer Erfahrung sehen wir das Potential des Anwesens in Richtung: * Betriebsübernahme: Boardinghaus / Gästehaus * Oldtimer, Caravan oder Park & Ride * Transportfirmen * Metallbaufirmen * Werkstatt jeglicher Art. Vorstellbare Einnahmen bei Betriebsübernahme mit einer durchschnittlichen Auslastung von 80% sind: 45.600€ - 57.600€ p.a. AUF EINEN BLICK: Gewerbehalle: EG * Gesamtfläche: ca. 369,24m² * Lager: ca.314,42m² * Büro: ca. 22,08m² * Gemeinschaftsräume: ca. 32,74m² * Tor mit einer Höhe von ca. 4 m * Halle nach dem Tor hat eine Höhe von ca. 5,20 m OG * Gesamtfläche: ca. 179,58m² * 5 Zimmer: ca. 15-20m² * Separate Dusche + WC: ca. 26,3m² * 1 Zimmer inkl. WC: ca. 32,67m² DHH: * DHH links: 121,84m² * DHH rechts: 122, 11m² * 3 Garagen (1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage) + 12 Außenstellplätze Der Energieausweis befindet sich momentan in der Erstellung. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Lage

Diese Immobilie liegt in optimaler Lage im Gewerbegebiet Eching. Die Autobahn A92 mit Anschluss nach München, Regensburg oder Deggendorf erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Über die anliegende Bundesstraße B11 sind Landshut und Moosburg schnell erreichte Ziele. Der Münchner Flughafen liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt, das Münchner Zentrum erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Entfernungen: * Autobahn A92: ca. 5 min * Moosburg: ca. 10 min * Landshut: ca. 15 min * Hauptbahnhof Landshut: ca. 15 min * München - Flughafen: ca. 25 min * München - Innenstadt: ca. 35 min

Ausstattung

* Flexible Hallennutzung für jegliche Branchen * Fußbodenheizung in DHH und Halle * Voll möbliertes Gästehaus * Möbel in DHH können übernommen werden * 3 Garagenstellplätze mit elektrischem Rolltor (1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage) * 12 Außenstellplätze

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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