Arbeitsplatz für Kreative und Start-Ups

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
84028
Ort
Landshut
bundesland
Bayern
ImmoNr
6292
Nutzfläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
820,00 €

Beschreibung

Diese helle, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in Innenstadtlage. Die angebotene Ladenfläche verfügt über eine Fläche von ca. 37 m². Vor allem die offene Raumstruktur und das einfache Knüpfen von Kontakten ist das Besondere dieser Gewerbeeinheit IDEAL GEEIGNET FÜR: * Friseure, Kosmetikstudios * Nagelstudio * Start-Ups * Freiberufler * Kleinunternehmer * Kreative * Agentur * Unternehmensberater * Fotografen * etc. PARKMÖGLICHKEITEN: * Kurzparkzone direkt vor dem Eingang * Weitere Stellplätze in der nahen Umgebung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Innenstadtlage mit einer hohen Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Cafés, Restaurants und ein Supermarkt. LANDSHUT-STADT: * Direkte Nähe zum Landshuter Zentrum * Sehr gute Verkehrsinfrastruktur * Busverbindung direkt vor der Tür ENTFERNUNGEN: * Altstadt: ca. 1 min * Hauptbahnhof: ca. 3 min * Autobahn A92: ca. 10 min * München - Flughafen: ca. 35 min * München - Innenstadt: ca. 50 min

Ausstattung

BESONDERHEITEN *Schaufenster zur Straßenseite * Markanter Bau an der Isar * Hochwertige Beschilderungsanlagen * Laminatboden * Zwei-Flügel-Glastüren * Klimaanlage * Eingebaute Deckenleuchten (LED) * Gas-Zentralheizung * Gästetoilette

Weitere Informationen

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Ansprechpartner

Telefon: 0871 14350 - 24

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